鑫湖缘时代广场问答

鑫湖缘时代广场停车位有1:1，基本上能满足停车需求。另外，鑫湖缘时代广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鑫湖缘时代广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鑫湖缘时代广场的物业快速协调。

鑫湖缘时代广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫湖缘时代广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫湖缘时代广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫湖缘时代广场建筑面积加倍计算。

判断鑫湖缘时代广场开发商的实力，1要了解鑫湖缘时代广场开发商和项目土地情况；2、要看鑫湖缘时代广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫湖缘时代广场开发商以往的业绩；4、鑫湖缘时代广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫湖缘时代广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫湖缘时代广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫湖缘时代广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫湖缘时代广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫湖缘时代广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鑫湖缘时代广场的房子出租需要注意：第一，对鑫湖缘时代广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫湖缘时代广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫湖缘时代广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫湖缘时代广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫湖缘时代广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鑫湖缘时代广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让鑫湖缘时代广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鑫湖缘时代广场不容易贬值。

鑫湖缘时代广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体鑫湖缘时代广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鑫湖缘时代广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鑫湖缘时代广场的环境非常不错，绿化率达到80.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，鑫湖缘时代广场位于西洞庭管理区广益东路，这里位置明显，具备升值的潜力。

鑫湖缘时代广场占地222444.0平米，容积率2.34，绿化率80.0%，地处西洞庭管理区广益东路，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，鑫湖缘时代广场前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

鑫湖缘时代广场位于西洞庭管理区广益东路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，鑫湖缘时代广场现在的价格为3200元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间