沅江公馆问答

沅江公馆的位置在武陵沅安路防汛抗旱指挥中心闸口处（市水利局旁）。沅江公馆是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

沅江公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与沅江公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当沅江公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该沅江公馆建筑面积加倍计算。

沅江公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外沅江公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看沅江公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断沅江公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、沅江公馆区域自然环境评估；2、沅江公馆周边生活环境评估；3、沅江公馆建筑质量评估；4、沅江公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、沅江公馆室内配套设施、设备评估；6、沅江公馆物业管理服务质量评估。

沅江公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。沅江公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。沅江公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。沅江公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

沅江公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。沅江公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以沅江公馆买来自住是非常值得的。并且沅江公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断沅江公馆的劣势，首先看沅江公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看沅江公馆的周边治安好不好；最后要看沅江公馆质量是否有问题等。所以建议在选购沅江公馆房屋之前，要对沅江公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

沅江公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响沅江公馆每栋楼直接的采光。因此，整个沅江公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外沅江公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以沅江公馆整体上面通透性都非常好。

沅江公馆的位置在武陵沅安路防汛抗旱指挥中心闸口处（市水利局旁），是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2012-01-13开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟沅江公馆的性价比还不错。

沅江公馆目前的状态是正在施工(2016-08-26)，房子开盘日期选在2012-01-13，交房是2013-11-15，由湖南百隆房地产开发有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。