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常德房产证办理费用要多少?

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-03

常德市房产证办理所需费用要多少?各个产权种类所发生的税费又怎么来算?

居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元,500~1000m2的为300元,1000~2000m2的为500元,2000~5000m2的为800元,5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税(同上)

印花税(同上)

土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税(同上)

印花税(同上)

常德市新商品房登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗;印花税:5元/本。

常德市二手房登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗;住宅转让手续费:6元/㎡(其中房改房手续费为1.5/㎡);印花税:5元/本。

常德市每个品种的房产证收费标准不一样,查询房产证的收费标准首先的明确自己购买的是商品房还是经济适用房。