常德住房公积金贷款条件是什么？

来源：吉屋网发布时间：2013-09-03 16:06:21

常德住房公积金贷款需要什么条件，购房人具备什么条件可以申请常德公积金贷款?大多数市民在买房时遇到的难题，根据《常德市住房公积金贷款管理办法》规定在哪些条件下，缴存职工可以申请住房公积金贷款?

1.《常德市住房公积金贷款管理办法》第七条规定：“连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月)”就可申请贷款;第十一条规定：“核心(管理部)优先满足首套住房贷款、小面积住房贷款。”第2十四条规定：“借款人在集体土地上建造、大修自住住房可以申请住房公积金委托贷款”。

2.借款人及其配偶信用卡账户状态正常，且借款人及其配偶*近24个月内透支逾期不超过12次;借款人及配偶个人贷款当前逾期次数不超过3期;个人贷款累计逾期不超过12期，或较高逾期不超过6期。

3.第九条规定：本省其它市(州)住房公积金缴存职工在我市购房向核心(管理部)申请住房公积金委托贷款的，借款人除提供个人购房基本资料外，还须提供其*近一年的公积金缴存明细以及在其缴存核心未贷款的证明。

凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、大修自住住房时，均可申请住房公积金委托贷款。除了问题中关于“连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月)”的条件外，借款申请人还必须具备下列条件：

(一)借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清;

(二)贷款用于购买、建造、大修自住住房。其中购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年，购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年，建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起不超过1年;

(三)购买首套住房的首期付款比例不低于30%以上，购买第2套的首期付款比例不低于国家、省规定的比例;

(四)个人信用记录符合规定标准、有按期偿还贷款本息的能力并同意选择本办法规定的偿还、担保方式。

只有参加住房常德公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。个人信用记录确保符合规定标准、有按期偿还贷款本息的能力并同意选择本办法规定的偿还、担保方式。个人的信用额度也很关键，买房前先查查信用记录是否是符合标准的，主要查看以上细则。