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常德二套房公积金贷款政策 认贷不认房

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-03

在常德购买二套房能否用公积金贷款这是一直备受市民关注的话题,根据常德二套房公积金贷款政策,常德住房公积金贷款适用认贷不认房的政策,因此用公积金贷款购买首套房房贷还清后,第2套仍可使用公积金贷款。

常德二套房公积金贷款政策采用认贷不认房政策

常德市住房公积金贷款适用“认贷不认房”政策。第1次买房用公积金贷款已还清,第2套房公积金贷款依然适用第2套房贷款政策。即首付为6成,5年以上贷款利率为4.5%,5年以下贷款利率为4%;如果第1套房公积金贷款未还清,则第2套房不能申请公积金贷款。此外,第1套房用商业住房贷款已还清,第2次贷款也适用第2套住房贷款政策;第1套房商业住房贷款未还清,第2套房申请公积金贷款时则贷款月供总和不能超过家庭月收入的50%。第三套房不能申请公积金贷款。

常德住房公积金贷款需具备的条件

申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限;首付购(建)房款不低于规定比例;按规定提供贷款担保;具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款等。

根据常德二套房公积金贷款政策规定,在常德购买二手房首付六成起。