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常德二套房贷款利率执行基准利率的1.1倍

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-03

自从国务院要求各大银行对房屋贷款执行差别化信贷政策后,二套房贷款利率不得低于贷款基准利率的1.1倍。根据近日的二套房贷政策,目前二套房认定标准执行“认房又认贷”,即商业性个人住房贷款(包括公积金贷款)中家庭住房套数的认定,不再只看个人征信系统中的房贷记录,而是根据家庭成员名下(包括借款人、配偶及未成年子女)实际拥有住房套数认定的政策。

二套房贷款利率有称第2套房贷款利率是2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。按目前相关规定,住房公积金贷款基准利率五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。住房公积金贷款是国家政策性住房贷款,利率低于银行商业贷款。近日商业贷款利率:2012年7月6日央行下调存贷款利率,6个月内存贷款年利率为5.6%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,一年至三年存贷款利率6.15%,三年至五年存贷款利率6.40%,五年以上存贷款利率6.55%。

按照目前的房贷利率规定,常德二套房贷款利率商业贷款执行五年期6.55%的1.1倍,公积金贷款执行五年期4.50%的1.1倍,公积金贷款利率比商业贷款利率低。