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常德公积金贷款买房条件

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-08

想在常德申请住房公积金贷款,需要符合哪些条件呢?根据常德住房公积金贷款管理办法规定,凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工,在购买、建造、大修自住住房时,均可申请常德住房公积金委托贷款。另外,贷款买房,借款人还需满足这些条件。

(一)借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清;

(二)贷款用于购买、建造、大修自住住房。其中购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年,购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年,建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起不超过1年;

(三)购买首套住房的首期付款比例不低于30%以上,购买第2套的首期付款比例不低于国家、省规定的比例;

(四)个人信用记录符合规定标准、有按期偿还贷款本息的能力并同意选择本办法规定的偿还、担保方式。

根据规定,同时符合下列条件的职工,可以申请住房公积金贷款:

(一)实际缴存住房公积金一年以上,且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录(军转干部从缴纳公积金的下月起即可贷款);

(二)贷款用于购买、建造、大修自住住房,且贷款时间离购买、建造、大修自住住房时间不超过2年;

(三)购房首期付款在住房总价30%以上(含30%);

(四)有良好的信誉,具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力。

第八条 借款人购买、建造、大修的房屋只限于本市行政区域内城镇土地上具有所有权的住房,并用于本人居住。

《常德市住房公积金贷款管理办法》第七条规定:“连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月)”就可申请贷款;第十一条规定:“核心(管理部)优先满足首套住房贷款、小面积住房贷款。”第2十四条规定:“借款人在集体土地上建造、大修自住住房可以申请住房公积金委托贷款”。

《常德市住房公积金贷款管理办法》第(七)条规定:“借款人及其配偶信用卡账户状态正常,且借款人及其配偶*近24个月内透支逾期不超过12次;借款人及配偶个人贷款当前逾期次数不超过3期;个人贷款累计逾期不超过12期,或较高逾期不超过6期。”