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常德公积金买房流程怎么走 具体手续有哪些?

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-08

符合常德住房公积金贷款条件后,常德住房公积金买房流程怎么走呢?办理常德住房公积金贷款借款人应当向核心或管理部提出借款申请,填写借款申请书,并提供以下证明材料:

(一)本人身份证或户口簿复印件;

(二)借款人基本情况,有关配偶情况,配偶所在单位证明;

(三)加盖借款人单位财务公章的月工资表;

(四)购房合同或协议;

(五)购房首期付款凭证(合同总价款30%以上)。

建造自住住房申请住房公积金贷款,除需提交本条第1款(一)、(二)、(三)项材料外,还需提供土地证、建设用地许可证。

大修自住住房申请个人住房公积金贷款,除需提交本条第1款(一)、(二)、(三)项材料外,还需提供大修证明,自己和联合担保人的住房公积金余额单,联合担保人在借款人未还清贷款前不得提取账户内的公积金。

常德市直单位职工的住房公积金贷款申请,由核心受理;其他单位职工的住房公积金贷款申请,由单位所在地管理部受理。

常德住房公积金核心(管理部)受理借款人申请后,应及时派人对借款人进行贷前实地调查,调查的主要内容为:

(一)借款人还贷意愿;

(二)借款期内的还贷能力;

(三)借款人是否用于购买、建造、大修自住住房;

(四)借款人职业的稳定性、收入的稳定性;

(五)借款人的社会诚信度。

常德管理部经初审签署贷款意见后,于每月5日、20日前报核心。核心审贷小组于每月10日、25日集体研究审批全市贷款(节假日顺延)。经审核同意贷款的,应当与借款人签订住房公积金委托贷款合同。贷款合同签订后,借款人应当办理抵押物登记和房屋他项权证。核心或管理部按贷款合同划转委托基金,受托银行转帐到借款人开设的存款帐户。

常德公积金买房流程

1、借款人提出贷款申请并按要求报送相关资料;

2、核心委托贷款科或管理部对借款人报送资料的真实性、完整性、有效性进行审核,并进行相关调查,查询个人信用报告,签署意见;

3、核心分管贷款的副主任审核;

4、借款人经审批通过后与核心签订《委托贷款合同》;

5、借款人到产权管理部门办理抵押物登记或房屋他项权证;

6、借款人将抵押有效凭证送交核心贷款科,核心划转委托基金,受托银行转账到借款人开设的存款账户。

在办理时间方面,《办法》第十二条规定:核心(管理部)应当自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定,并告知申请人。

另外,根据常德近日公积金贷款买房消息显示,在常德办理贷款买房手续,可直接在公积金管理核心网站预约办理。