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常德二手房公积金贷款流程及提交材料

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-08

根据常德住房公积金贷款管理办法规定,凡缴存常德住房公积金且具有完全民事行为能力的职工,在购买、建造、大修自住住房时,均可申请住房公积金委托贷款。所以常德二手房公积金贷款流程操作手续基本跟新房无差别。

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

常德二手房公积金贷款流程

1、借款人提出贷款申请并按要求报送相关资料;

2、核心委托贷款科或管理部对借款人报送资料的真实性、完整性、有效性进行审核,并进行相关调查,查询个人信用报告,签署意见;

3、核心分管贷款的副主任审核;

4、借款人经审批通过后与核心签订《委托贷款合同》;

5、借款人到产权管理部门办理抵押物登记或房屋他项权证;

6、借款人将抵押有效凭证送交核心贷款科,核心划转委托基金,受托银行转账到借款人开设的存款账户。

在办理时间方面,《办法》第十二条规定:核心(管理部)应当自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定,并告知申请人。由于住房公积金贷款是委托贷款,涉及到住房公积金管理核心、房屋产权核心和委托银行三家单位,每个单位都有办理程序,为了简化贷款手续、缩短贷款办理时间,我们采取了一些新的举措,贷款办理时间在原基础上缩短了10个工作日左右。

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

二手房公积金贷款需要提供的资料

1. 提供买卖双方资料,填写管理核心制式申请表,报评估,交纳评估费

2. 资料提交管理核心审批,进行初审

3. 初审通过后通知客户到管理进行核心面签,管理核心进行复审

4. 审批通过后到公积基金管理核心签担保合同,交纳担保费

5. 贷款批贷后,通知买卖双方过户

6. 拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理核心放款

市管公积金所需资料

买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

所需费用:评估费、担保费、贷款服务费