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常德经济适用房申请流程及注意事项

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-08

常德经济适用房属于政策性租赁房,它保障的对象是有特殊限定的,常德经济适用房申请流程是怎样的呢?经济租赁房的保障方式以无产权租赁为主,即政府筹资建设经济租赁房之后,被保障对象不购买,只是租赁,并由政府提供补贴的方式。经济租赁房主要针对保障房申请条件不具备,又买不起商品房的“夹心层”,推出一个以无产权租赁为主的保障方式。

常德市申请经济适用住房应具备下列条件:1、具有城镇常住户口两年以上;2、家庭人均住房建筑面积15平方米以下;3、家庭人均年收入5000元以下。该条件只适用于武陵区、鼎城区武陵镇、常德经济技术开发区、柳叶湖旅游度假区范围内。如在上述范围之外的区县(市),请向当地房管部门咨询。 符合条件的市民可直接到户籍所在地的社区申请经济适用房。

常德经济适用住房申请流程

(1)区房改办在《城乡导报》等有关媒体上发布经济适用住房《受理通告》;(2)申请人向户籍所在社区申请办理《低收入家庭证明》;(3)社区对《低收入家庭证明》申请家庭进行资格审查及社区公示;(4)经区民政部门审核,对符合条件的申请家庭发放《低收入家庭证明》;(5)申请家庭到户籍所在社区领取《经济适用住房申请表》;(6)申请家庭填表并准备所需材料;(7)申请家庭上交《经济适用住房申请表》及其他申请材料;(8)在规定的公示期内,社区对经济适用住房申请家庭基本情况进行公示;(9)社区对被举报的申请家庭进行调查,并填写举报信息登记表;(10)所在镇乡、街道、管委会对社区上报的申请材料进行审核,盖章确认后上报区房改办;(11)区房改办集中将申请材料送交区房产管理部门进行房产核查;(12)区房地产管理部门核查结束后将材料交还区房改办进行审核;(13)区房改办对符合条件的申请家庭在区内主要媒体和房改门户网站上进行公示;(14)区房改办在公示结束后退返不符合条件的申请家庭的申请材料;(15)区房改办在区内主要媒体和房改门户网站上公布领取《准购证》、公开摇号、选房的通知;(16)申请家庭在规定的时间内到指定的地点领取《准购证》及参加公开摇号和选房;(17)售房单位对选房家庭发出签约通知;(18)选房家庭按期与售房单位签订购房合同。

申请人到现居住地街道办事处(镇政府)提出申请,领取申请表如实填写后按规定申报;申请经济租赁房到市房管局一层政务核心领取申请表,按规定办理申请手续。 

经济适用房与商品房不同之处  

获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;  

成本结构不同;  

租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;  

价格政策不同,经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人;  

房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和*权,与商品房相比经济适用房的产权只在*权上与它们不同。商品房上市出售后,*全部归个人所有。