常德公租房政策是怎样的？

来源：吉屋网发布时间：2013-09-08 23:51:06

常德公租房政策是怎样的呢？目前，常德公租房申请草案还在制定修改中。租赁住房是为了解决城市城镇中等偏下收入住房困难的家庭、新就业住房困难的人员、外来务工人员等住房困难群体的住房问题。常德市公共租赁住房的申请条件和申请程序(草案)正在审批中。

常德公租房申请条件草案具体内容

由常德市住房和城乡建设局、市发改委、市财政局、市国土局、市规划局联合发布的，《常德市公共租赁住房管理实施细则(试行)》规定，城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员均可申请入住价格低廉、设施完善的公共租赁房。

尚在接受修改完善的《实施细则》明确，公共租赁住房的申请以家庭为单位，28岁以上单身人员或已婚未分户家庭可单独申请，新就业人员、外来务工人员由工作单位统一申请。申请人和共同申请人的直系亲属含父母、子女，在申请所在地有住房资助能力的，不纳入公共租赁住房保障范围。《实施细则》中解释：住房困难家庭是指人均住房建筑面积13平方米以下家庭，住房建筑面积按国有直管公房租赁证或房屋权属证记载面积计算，有多套住房的，住房建筑面积合并计算，家庭人口按户籍人口计算。《实施细则》中还明确，改建的公共租赁住房租金标准原则上不低于市场平均租金的40%，新建的公共租赁住房(含长期租赁的公寓楼)租金标准原则上不高于同地段、同类型普通商品房市场平均租金的70%，集体宿舍按入住人口数均摊。

以家庭为单位的申请人向户籍所在地或办理《居住证》所在地的街道办事处提出书面申请，新就业人员、外来务工人员向本单位提出书面申请，并填写《常德市公共租赁住房申请表》及《家庭财产、收入查询授权书》。由街道办事处、单位自受理后30日内对申请对象进行初审核查，再提交指定机构复审，复审完成后，公示无异议者按终审时间排序进入轮候库并公示轮候序号，通过摇号获得入住资格的，由市住保办发放《入住通知书》，摇号未能获得入住资格的，自动进入下一轮轮候，凡两次摇号未获得入住资格的，第三次优先配租。

四种放弃承租资格情况1年内不得申请

在公共租赁住房项目签约入住前，区房管局应当对申请人资格进行复核，复核不合格的，应当书面告知申请人和经营单位，经营单位不得与申请人签订租赁合同。

《办法》规定，获得承租公共租赁住房资格的申请人发生下列情况之一的，视同放弃承租资格，1年内不接受重新申请：(一)未按规定选定住房的;(二)未按规定交纳租房保证金的;(三)已选定住房未在规定时间内签订租赁合同的;(四)其他放弃承租资格的情况。