您的位置: 楼市资讯>常德住房公积金贷款办理流程 如何贷款才合理
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

常德住房公积金贷款办理流程 如何贷款才合理

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-13

根据常德住房公积金管理核心的相关规定,连续按月缴交住房公积金6个月以上的常德市民在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。常德住房公积金贷款申请资料齐全,审核时限不超过10工作日;符合贷款发放条件的,抵押登记后放款时限不超过5个工作日。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

办理场所:常德住房公积金管理核心或受委托银行指定窗口

常德住房公积金贷款对象和条件

凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工,在购买、建造、大修自住住房时,均可申请住房公积金委托贷款。借款申请人必须具备下列条件:

1、连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月);

2、贷款用于购买、建造、大修自住住房,其中购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年,购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年,建造、大修自住的申请贷款时间自审批之日起不超过1年;

3、购买首套住房的首期付款比例不低于30%以上,购买第2套的首期付款比例不低于国家、省规定的比例;

4、有良好的信誉,具有稳定的收入,有按期偿还贷款本息的能力;

5、借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清;

6、同意选择本办法规定的偿还、担保方式;

7、借款人及配偶信用卡账户状态正常,*近24个月内透支逾期不超过12次;

8、借款人及配偶个人贷款当前逾期次数不超过3期。个人贷款累计逾期不超过12期,或较高逾期不超过6期。

常德住房公积金贷款办理流程

常德住房公积金管理核心(管理部)受理借款人申请后,应及时派人对借款人进行贷前实地调查,调查的主要内容为:

1、通过公民身份信息系统核查借款人及配偶信息;

2、通过业务管理系统,查看借款人及配偶住房公积金缴存情况,核心查验住房公积金是否正常足额缴存,帐号、姓名是否与借款人提供的情况一致等;

3、通过中国人民银行个人征信系统查询借款人及配偶的信用状况及其他金融机构贷款与债务情况;

4、购买、建造、大修住房行为是否真实合法,核实首期付款是否达到标准;

5、申请贷款年限是否超过借款人自贷款发放之日到国家法定离退休年龄的年限;

6、抵押、质押等其他担保是否足额有效;

7、借款人及配偶是否具有偿还贷款本息的能力。借款人夫妻双方月偿还贷款本息不得超过其一方月工资总额,有其他贷款与债务的,与住房公积金贷款本息合并计算不得超过其一方月工资总额。

核心(管理部)应当自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定,并告知申请人;

审批同意后,核心(管理部)应当与借款人签订住房公积金委托贷款合同。

贷款合同签订后,借款人应当依法办理抵押物登记或住房公积金联合担保手续。

核心(管理部)按贷款合同划转委托基金, 受委托银行转帐到借款人开设的存款账户。

常德住房公积金贷款借款人需提供的资料

1、购新房需要提供的资料

(1)申请审批表(盖单位行政公章)(2份)

(2)申请人基本情况(2份)

(3)购房合同复印件(2份)、原件(1份)

(4)申请人及配偶身份证复印件(2份)

(5)婚姻证明复印件(未婚的,需借款人户籍所在地县民政部门证明)(2份)

(6)加盖借款人及配偶单位财务公章的月工资表及夫妻双方的其他收入证明(2份)

(7)收据复印件(2份)、原件(1份)

(8)信用报告查询申请表 (夫妻各填1份)

2、借款人购买二手房需要提供的资料

(1)申请审批表(盖单位行政公章)(2份)

(2)申请人基本情况(2份)

(3)买卖契约复印件(2份)、原件1份

(4)申请人及配偶身份证复印件 (各2份)

(5)婚姻证明复印件(未婚的,需借款人户籍所在地县民政部门证明)(2份)

(6)加盖借款人及配偶单位财务公章的月工资表及夫妻双方的其他收入证明(2份)

(7)契税发票复印件(2份)、原件1份

(8)信用报告查询申请表(夫妻各填1份)

(9)评估报告(2份)

3、借款人建房需要提供的资料

(1)申请审批表(盖单位行政公章)(2份)

(2)申请人基本情况(2份)

(3)土地使用权证和规划部门审批文件复印件(2份)

(4)申请人及配偶身份证复印件(各2份)

(5)婚姻证明复印件(未婚的,需借款人户籍所在地县民政部门证明)(2份)

(6)加盖借款人及配偶单位财务公章的月工资表及夫妻双方的其他收入证明(2份)

(7)评估报告(2份)

(8)信用报告查询申请表(夫妻各填1份)

大修自住房住房的,除提供上述(1)、(2)、(4)(5)、(6)、(8)外,还需提供房产部门出具的该栋房屋危房鉴定书、房屋权属证明、费用支付凭证。

以上就是常德住房公积金贷款办理流程的相关事项,希望这个流程图能够帮助到需要买房的朋友。