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常见的房屋质问题有哪些?

来源:常德房天下   发布时间:2017-07-17

常见的房屋质量问题有以下几个:

1.隔热、隔音效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙以及楼板隔音、减震效果差,达不到私密性的要求;外墙、屋面冬天降温比较快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。上述这些现象产生的根本原因是墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料比较次或是施工工艺不符合要求。

2.上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头抽水马桶等质量不过关;

房屋质量

3.公用设施设计不合理,质量不过关。比如说楼梯间的位置不方便、接梯的宽度过小、电梯运行质量不稳定、公用照明设施不完善、消防安全设施缺乏等。

4.裂缝。具体包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可以分为沉降裂缝、温度裂缝、强盎裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料比较次,砌筑后干僻不充分等。

5.楼体不稳定。具体表现为过了沉降期后仍然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中会摆动;因为结构不完善,部分或全部承重体系承载力不够,导致楼体存在局部或全部坍塌隐患。