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房价会不会跌还有94天揭晓,这消息出台提前剧透

来源:常德房天下   发布时间:2017-10-11

原本逐渐平静的楼市随着9月份的到来又恢复了热闹。然而,这个热闹并不是由于“金九”的来临,相反今年的9月并不能称之为“金九”。

这次的热闹主要是由于重庆南宁南昌长沙西安贵阳石家庄无锡东莞等9个城市相继发布了以”限售“为主新政,打击炒房者,封堵投资性购房需求,稳定房地产市场。

这一系列新政策落实能否使得房价在2017年出现下跌呢?其实这还需要时间看这些“限售”新政落实的是否到位,最起码还需要在剩下的不足100天的时间里观察政策的影响力是否能达到预期的效果。

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在新政预期效果为表现出来之前,谁也说不好是否会真正开启房价下跌通道。但是,在金融市场传出一则消息,却引起来楼市的广泛关注。因为它能无形中增加购房者几十万的成本,这就是“美联储宣布从2017年10月起启动渐进式被动缩表”的消息。

美联储的“被动缩表”对我国的房地产市场能有多大影响呢?

其实,直接影响并不大,较大的影响在于会使金融市场利率升高,进而带动房贷利率的提升。房贷利率的提升对于购房者最直接的就是需要多交利息,购房贷款还款压力增大,总额甚至会多出几十万。

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从今年各银行对于房贷的政策可以看出,利率的提升是各大银行普遍的行为,随着严查消费贷进入楼市的深入,意味着房地产市场信贷全面收紧,无论首套还是二套,都将面临贷款难的局面。

随着去年930调控以来,近一年时间不断的调整,楼市已经越来越稳定。但是面临美联储缩表的行为对国内金融市场的影响,从而间接影响房地产市场信贷利率的提升,或许将会对购房者心理预期产生长远影响。

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