房产税要来了？这条动静吓坏了所有有房的人

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-21 20:00:29

房产税要来了？

近期，宁夏《宁夏自治区房产税实施细则细则》，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计较交纳的，税率为1.2%；房产出租的，以房产房钱收入为房产税的计税按照，税率为12%。

有人惊呼，一套100万的房子，减除30%的价钱今后，依照70万总数和1.2%的税率来征收，一年下去税费就要上万元，杀伤力看来一斑。

但是，这是一种误解。宁夏版的房产税细则，仿照照旧是换汤不换药，实际上还是上世纪的遗留物，跟我们现在所热议的房地产税基本不是同一种实物。

起初，要熟悉探听，宁夏版新规是按照《中华共和国房产税暂行条例》而来，而国度版房产税条例，于1986年，履行了将近30年，都没有进行大的改动。

其次，国度版房产税暂行条例，针对的是经营性房产。按照第五条规定，“个人所有非营业用的房产”属于免征领域。换句话说，这30年来，个人自住的房产一向都在免征之列。

请关切，宁夏这份新规熟悉探听规定，“除《条例》第五条规定者外，房产免纳房产税”，这里的条例即是国度版规定，依照国度版条例第五条规定，个人非经营性房产在免征之列，宁夏也不破例。

再次，宁夏版房产税，跟重庆上海版房产税也完全不合。重庆上海房产税试点，将非经营性房产也纳入此中，只看房产持无情形，不看是否是用于出租经营。当然两地在履行上都大打折扣，但这起码算是真实意义上的房产税。

其实，我们*所说的房地产税，实际上是一套税收系统，不只包罗房产税，还包罗土处所面的税收。不只包罗经营性的商铺，也包罗非经营性的个人住宅；不只针对新房征收，也会扩展到存量房；*关节的是，这是一种持有税，只需持有就会被征税，这与现在所谓的房产税完全不合。

并且，从法度模范上看，房地产税要想推出，*起码也获得来岁今后，等新一届上任，加入立规划，经过全民接洽，较后能力确认。没有上位，处所很难做出打破。

必须提醒的是，房地产税原本就不是为了降房价而来，现实上也一定能对房价发生多大作用。作用房价的原因在于地盘供给、信贷策略、生齿增进和的地盘财政凭借等等，这些都不改变，妄想房地产税降房价，其实太甚一厢情愿。

所以，把宁夏版房产税规定，觉得是房地产税的探路之举，甚至声言会对房地产商场发生颠覆性作用，这不过是一厢情愿的误解而已。