史上*奇葩户型什么叫好户型

来源：吉屋网发布时间：2017-10-23 15:33:28

*近有一套二手房刷爆了网络

甚至连业内*人士都被震惊了

“入行多年，从未见过如此牛逼的户型”

大家称它为“跑道户型”

卖点是两室一厅一卫一厨一跑道

据说这套房目前已被买下

是真的很南北通透

就是上厕所可能要先跑上几百米

很难想象，入住之后

当你躺在次卧床上，却搜不到Wi-Fi

不过哪怕是这样的房

你可能也买不起

毕竟是魔都上海的房价..

那么什么叫好户型呢？

一般来说，大家都知道户型方正的一般都不错，那么除了方正，其实还有一些原则可以评定户型。

1.动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入口门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

2.干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中*主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入口门*近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。

3.公私分区

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入口门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

4.通透良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型较好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风较好（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果*差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

5.动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

另外风水角度入口门进来不要是个大走廊，或者正对厕所门。厕所门也不宜正对卧室门等。还有其他的因素小编就一一介绍了，快看看你们家的户型是不是一个好的户型呢？

史上*奇葩户型 什么叫好户型

史上*奇葩户型什么叫好户型