购买超高层住宅这6点必须注意！

来源：房产营销兵法发布时间：2017-11-21 10:04:07

超高层住宅是指楼栋高度超高100米，楼层在30层以上的住宅。城市居住密度越来越高，必然会有一些人选择住到超高层住宅里。

那么对于购房者来说如果选择购买超高层住宅要注意什么呢？下面我们是根据一些超高层住宅楼中的业主的切身体验来总结的。

要注意户型格局的选择

在选择户型上，购房者要把入住后的舒适度放在首位。目前大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这就会出现不同的户型格局，有的甚至位置比较偏，而且不易改变，不同的户型格局价格也不相同，所以购房者要结合自己的经济条件充分考虑如何选择户型格局。

密度和观景非常重要

对于超高层来说，居住密度是关键，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高。同时还要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

注意电梯数量

选择购买高层住宅，要观察整座楼的总户数与电梯数量。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，基本上都是24*运行。一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节

选择高层住宅时应向发展商询问楼层的供水方面、该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等。一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

注意超高层住宅的物业管理

物业水平对于居住舒适度的影响也很大，要保证不能有乱收费的现象存在，还有小区的监控保安措施，以及紧急情况下人员疏散安全等问题，这些都决定着居住的安全系数。好的物业会及时反馈你提的问题并帮助解决，会让业主省去很多烦恼。

注意配套设施

对于购房者来说周边的配套设施也是非常重要的，交通条件，医院、商场，车位都是必需的，超高层建筑多处于市内，有些购房者目前没有车，但是在未来很有可能车位比房价还贵，所以车位的问题也是不能忽视的。成熟的配套设施可以给购房者一个方便舒适的居住环境。

超高层相对来说采光，通风比较好，蚊虫、老鼠等四害相对较少，也是有很多优点的。也有的人为了追求蓝天白云近在咫尺的感觉而选择超高层的。在此建议购房者不要偏面的进行选择，可以根据以上注意事项作为参考，综合考虑，选择合适自己的住房。

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