知名地产大咖任先生说房地产“任何想占房价下跌便宜的人，都没有得逞。”

来源：吉屋网发布时间：2018-06-11 10:10:32

近两天，很多人都在看任先生在厦门的讲话，6月9日，由泰禾集团举办的城市发展论坛上，知名地产大咖任先生在厦门做了长达1*的精彩演讲。我们一起来看看任先生是怎样说房地产。

▲任先生演讲

任先生：城市化进程无法抵挡，房地产市场根本不用担心

近来各省的人才政策引来不少关注，任先生对此有自己的看法。“发达国家发达地区城市人口比例高达73%，但中国到2017年仅有41%左右。”任先生认为，要实行“十六大”提出的实现小康、实现现代化的三大目标，需建立在城市化率到达70%的基础上。

在他看来，未来，城市化率发展如何，是中国经济能否持续快速发展的重要条件。人才政策加速了城市化率进程，西安、武汉等城市靠着人才政策大幅提高了城市人口流入速度，人口战略是未来发展的基础。

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▲任先生谈房地产发展趋势

有人问，未来十年房地产市场怎么样？

任先生认为，不管怎么样，城市化进程是无法抵挡的。从未来的发展看，房地产市场的未来根本不用担心。现在，有很多人担心政策变化，事实上，政策变化还不如人口变化。目前，中国的独居人口已经达到7500万，而未来按照全球的发展规律来看，中国的独居户或将发展到25000万户。这表明，未来房子的需求空间越来越大。

任先生：看好楼市，想占房价便宜的人从来没有出现过

有现场观众询问是否要出手买房，任先生直言不讳的说，“任何想占房价下跌便宜的人，都没有得逞。”

对于今年楼市情况，任先生表示，虽然今年1-4月份，全国商品房销售额持续下降，但任先生认为按照目前现有态势，今年的数据肯定会低于去年。但低于去年数据，不代表市场就完了。即使是15亿平方的数字，也是一个很大的市场，也是中国历史上第2高的数据。

此外，他还揭露了房价上涨的秘密，就藏在商品房销售额和销售面积两条线中间。两条线距离越大说明房价涨的越快，反之房价下降。

到目前今年一季度，是今年有史以来房价上涨*快的，上涨了8.5%，非常高。任先生表示。“从来没见过，在这么严厉的调控情况下，房价还涨的那么快。

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