- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
现在很多人总抱怨着丈母娘,说丈母娘要求结婚男方必须有房子,这样导致刚性需求增加。其实你想想,就算不要求,难道你一辈子就都不买房了?丈母娘只是把这个问题摆出来,让你提前思考而已,房子早晚也都是要买的,只是时间问题罢了。
小编觉得现房价高除了丈母娘的因素外,还有如下几点:
1、中国没有房地产税。
在日本,土地税的税率是房产税的6倍,如果房产税税率是1%,土地税的税率就是6%。而中国没有房地产税,就导致炒房人很多。
2、由于人口流向大城市,这些城市的房子供应相对短缺。况且中国没有房产税、遗产税,为了抵抗通货膨胀,房地产成为人们优选配置。老百姓80%的财产是房产。
3、在国外,房子才是真正用来住的,不是用来炒的。房地产占家庭财产的比重一般是25%—35%(大陆是80%)。在香港,房产税加上房屋维护费、物业费等年年都要交,这些费用一般为房价的1%,一套400万的房子,每年要交4万元。所以炒房的就少。
4、现在的中国城镇化大约为50%,而城镇化至少还要十年左右。房价少看也得涨10年。
所以,没有房产税,大城市吸纳效应,没遗产税,城市化进程不够,是房价上涨的主要原因。
声明:本文仅代表本人观点,不代表网站立场