为什么现在房价这么高？真的都是丈母娘惹的祸？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-20 15:34:04

现在很多人总抱怨着丈母娘，说丈母娘要求结婚男方必须有房子，这样导致刚性需求增加。其实你想想，就算不要求，难道你一辈子就都不买房了？丈母娘只是把这个问题摆出来，让你提前思考而已，房子早晚也都是要买的，只是时间问题罢了。

小编觉得现房价高除了丈母娘的因素外，还有如下几点：

1、中国没有房地产税。

在日本，土地税的税率是房产税的6倍，如果房产税税率是1%，土地税的税率就是6%。而中国没有房地产税，就导致炒房人很多。

2、由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。况且中国没有房产税、遗产税，为了抵抗通货膨胀，房地产成为人们优选配置。老百姓80%的财产是房产。

3、在国外，房子才是真正用来住的，不是用来炒的。房地产占家庭财产的比重一般是25%—35%（大陆是80%）。在香港，房产税加上房屋维护费、物业费等年年都要交，这些费用一般为房价的1%，一套400万的房子，每年要交4万元。所以炒房的就少。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化至少还要十年左右。房价少看也得涨10年。

所以，没有房产税，大城市吸纳效应，没遗产税，城市化进程不够，是房价上涨的主要原因。

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