棚改政策是否延续？货币化棚改是否出现变化？

来源：吉屋网发布时间：2018-07-14 11:08:32

前一段时间，棚改传闻暂停，近来，调控政策密集出台，高层打击三四线房价的决心非常之大，中央保持“房住不炒”的原则很坚定。

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那么为什么房地产需要一直不停的加码调控呢？

出现持续加码调控的原因其实很简单：

1：买房依然可以赚钱。

2：地方政府主动调控欲望不强。

3：门关的越来越紧，但经常开窗户。

4：调控只关注了控，调做的非常少。

房地产政策密集发布的*核心原因，还是部分城市房价出现了波动，虽然一二线热点城市房价依然平稳，但三四线城市房价出现波动，是密集调控政策发布的*核心原因。逢涨必查成为了2018年上半年房地产市场调控政策历史*密集的*主要原因。房地产调控的方向不变，平稳依然是趋势。

西安、长沙、杭州等*近多城市发布限制企业购房，叠加7月初出现的部分城市限制个人抵押，房地产调控在过去一年多的全面五限下，开启加码补漏洞阶段，对市场来说，这些发布政策的城市市场有望出现退烧现象。后续从7月开始预计更多的限制企业购房将成为政策特点。

全国超过80个县级以上城市在上半年发布了各类型的调控政策，不仅仅局限在2017年就有的限购、限售、约束信贷等政策加码，2018年相比2017年全面升级市场监管，在6月底开始一轮历史*严格的30城市监管。

人才政策继续集中发布，2018年上半年，全国有超过40个城市发布了各类型的人才政策，这些政策对于市场来说，的确部分导致地方楼市执行的限购政策被绕道。

三四线城市的棚改政策是否延续，货币化棚改是否出现变化，从2018年6月开始，被关注的越来越多，预计下半年市场将有更清晰的政策取向和内容。

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