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买房按*长的时间贷款,借到银行的钱你就是赚到!

来源:吉屋网   发布时间:2018-08-15 09:29:36

今天小编看到一则小故事:某个集团董事长到银行借了5000元贷款,借期两周。银行贷款需要有抵押,董事长用自己开来的豪车做了抵押,两周过后,董事长带着公司员工过来还钱,并缴纳了15元的利息,从银行取回了自己的豪车,员工看到后很好奇的问老板:“咱们账上有好几千万,为什么还要找银行借这5000元呢?”董事长笑笑说到:“这两周我去了外地出差,15元停两周的停车场,在这个地段是永远找不到的。”

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这则故事代入到房子上也是如此,思维固化的我们要换一种思维方式,买房不用等到您攒够钱。贷款,让银行给你“打工”!当年您跟银行贷款那几十万现在早已*百万有余,做什么工作能让您短期内获得这样的收益,您刚刚攒够的房款却恍然发现还不够现在的*!如果,早些时候咬牙坚持买房,或许此刻你已走上了“康庄大道”,走上自己的人生较高让别人羡慕了吧!


借银行的钱就是给银行“打工”?

按照上一辈人的理念,借银行的钱就是给银行打工,宁愿自己苦点多借点也要减少贷款额度。如今一辈人的理念,银行贷款二三十年,不分黑天白夜吃糠咽菜做房奴是很不值得的一件事。

其实,你造吗?借到银行的钱你就是赚到了!

举个栗子:

地点坐标:常德。假设,*30% ,利息5.39%,按揭贷款100万

很多朋友看到30年,等额本息的总利息是101万,等额本金总利息81万,尼玛,坑爹啊,还银行利息的钱够再买一套房子了。
但是如果换位思考,投资的利息只要大于5.39%,假如目前主流P2P平台10%,如果我们不还银行的钱反而用来投资的话,那么我们的资金又多创造了4.61%的利息哦,不能再划算了。

除了理财收益的考虑,借助房产增值你的收益也是大大增长。10年前买了总价60万贷款40万的房子,以北京市场为例,当年60万总价的房产早已到达600万的身家,十年间540万的收益!这点贷款真的是分*的还,收益远远覆盖利息,没有比这更划算的投资啊!

所以建议:按*长的时间贷款,能贷30年,不贷20年,能贷20年,不贷10年……只要每年都可以找到高于5.39%的投资,就不用着急还银行的贷款,让银行为你“打工”。

不买房 你的钱能保值*么?

前几天一篇新闻内容反映,北京、深圳、三亚、上海等4个城市房租支出比高于45%,属于租金严重过高城市。

没房子 你会有归属感么?

租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境,年轻的时候不觉得什么,可一旦结了婚、有了孩子,事情就会变得麻烦起来,因为你对户型和学区等有了更多的需求。

因此,房子应该买,而且越早买越好。

比如说你在25岁的时候拥有了自己的名列前茅套房子,50平,单价2万,总计100万。30岁,你结婚了,你可以把这套房子卖掉,不仅省了期间5年的房租,还因为房价上涨,而小赚一笔。

与此同时,你的生活也因为有了房子而变得更加稳定,你的家人也会对这个城市更有归属感。

没房子 生活品质能提升么?

一些人认为,买房要支付一大笔*,每个月还要省吃俭用来还贷,生活品质肯定会受到影响。但租房者就不同了,他们不用凑齐动辄几十万的*,也不需要背负每个月的房贷,日子过得轻松而自在。不过,这样的局面只限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变,房贷会变得轻松,家庭资产会有所增加,生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变,资产也没有太大的增长。从心里角度来说,买房的人内心满足感会越来越强,但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。总得来说,买房者可能短期内会有压力,但从长远来看,生活品质能得到巨大的提升。


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