什么时候买房*划算？几招教你怎样买到好房子！

来源：吉屋网发布时间：2018-08-15 10:10:20

在房价高居不下的今天，很多想要买房子的购房者心里也是举起必定，楼市风云万变，上一刻想买，下一刻又担心会降价，决定等几天再看，结果错失了买房的重要时间，房价又涨了，悔不当初。那么，就现在这种情况而言，究竟什么时候买房*划算呢？

一、什么时候买房*划算

1、勤快多看房
成天处于幻想中，幻想一定要买便宜的房子，而有没有实地去看房，就算有适合的房子，也会错过的。很多人一看房价都涨上去了，就不看房了。结果，当有些楼盘以合理价促销时，你不知道，因此而痛失购房良机。

2、考虑有潜力的新盘

很多楼盘都是“黑马”，从营销操盘策略来看，一般出现这种情况的有三大步骤：

①价格低开阶段。这时候，楼盘才刚开始销售，在巨大资金需求下，导致定价采取的是非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说。

②价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润。

③惜售阶段。这时候往往会把价格拉得很高，因为房产商今年卖够了，不想卖了，所以拉高价格要么是捂盘悟售，要么是没有多少房子卖了。

3、在楼市涨声一片中，用较低价格促销的楼盘，基本都是新楼盘，而且对于尚未开始销售的他们，在房地产形式的不确定性，确实需要回笼资金，以确保资金链的安全。虽然周边楼盘价格高高在上，但他们也知道，这些高价楼盘成交非常惨淡。所以，他们开盘往往会以较低的价格促销，先卖一部分垫底，卖够了之后，再把房价拉上去。

二、瞄准时机，下手要快

瞄准时机后，下手就一定要快，因为你不知道有多少人虎视眈眈，要知道，有潜力的新盘价格处于低位的时间较短，稍不注意，这些新盘的价格可能就涨上去了，所以，如果你发现了低价促销的新盘，下手一定要快。

三、看清楼市短期走势

可以通过多看房来积累经验，小编通过观察发现，如果有大量新盘上市，低价促销，把价格拉得老高的老楼盘门口人烟少有，那房价多半会顶不住了。相反，如果大量楼盘都没有什么房子卖了，把价格拉得老高，只是偶尔有一两个新盘有些低价促销，然后很快就拉高了，那这个市场很难再降下去了。如果你认为要降，那你的较好选择就是持币待降。如果认为降不了，那就得找个好时机把房买了。

以上几个方法，希望您的详细阅读，对您以后买房子一定会有帮助的！

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