常德开通个人住房组合贷款，再也不用担心公积金贷款额度不够了

来源：吉屋网发布时间：2018-09-11 10:09:09

个人住房组合贷款是指：

符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。

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近日，常德市住房公积金管理中心与中国建设银行股份有限公司常德市分行签订了《个人住房组合贷款协议》，这标志着我市住房公积金缴存职工在购买现房（二手房）时可享受住房公积金与商业银行组合贷款了。

近期，常德市住房价格有所上涨，许多居民反映住房公积金当前个人*40万元、夫妻*50万元的贷款额度偏低，购房自付资金储备不足。为了更好地满足住房公积金缴存人的贷款需求，市住房公积金管理中心和中国建设银行常德市分行将分别运用住房公积金、信贷资金向同一借款申请人发放用于购买自住住房的个人住房按揭贷款。

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协议约定，购买现房（二手房）的借款申请人在住房公积金贷款额度不足以满足需求时，可向公积金管理部门申请办理个人住房组合贷款。申请人在向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款后，继续向中国建设银行常德市分行申请个人住房贷款。借款人申请个人住房组合贷款时，必须同时符合市住房公积金管理中心和中国建设银行常德市分行关于贷款的相关规定。借款申请人在申请个人住房公积金组合贷款时，公积金贷款*比例不低于房屋总价的20%，个人住房商业银行贷款*款比例不低于房屋总价的30%；借款申请人申请个人住房组合贷款的总额度不得超过房屋总价的70%，其中二手房房屋总价按成交价、契税价、评估价三者的*值确定。个人住房组合贷款的贷款利率以借款申请人和市住房公积金管理中心、中国建设银行常德市分行的合同约定为准。

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