房子*的“5大信号”你知道几条？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-26 10:14:42

房子在我们的生活中占据了很重要的地位，当我们步入社会开始奋斗的时候，*件事儿就是如何买房，自己居住需要房子，娶媳妇需要房子，孩子上学也需要房子。任先生说“如果你是刚需，买房子不需要考虑房价问题，因为不管房价高还是低，刚需始终都要买房的，早晚都要上车。”

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刚需买房房价涨跌是一个不可或缺的要素之一，如果你现在买房的房子总房价是200万元，然后楼市急转直下，房价出现下跌，等到3年之后想要出售换套大一点的房子时，发现这套房子只能卖150万元。且不说一套二手房子要多少钱才能买到，光是原来的那套房子就让你损失50万元，何况二套房面积远远超出一套房，总房价也远远超出200万元呢。所以，刚需买房也要考虑好房价趋势问题，*买具有*的房子。房子*的“5大信号”你知道几条？

一、纳入主城区范围。

借用任先生7月份的一句话，现在中国人口城市化率其实才70%左右，随着城市的发展，将来会有更多人纳入城市范围，而目前的城市就那么大的地方。随着人口进一步增多，城市范围就随之扩大，近些年我们见到的“撤县划区”等都是如此。

随着中心城市人口越来越多，中心城市需要的区域也就越多，一方面是为了扩大面积缓解人口拥挤，另一方面是为了带动周边经济发展。如果你的房子在某个中心城市周边，中西城市会逐渐扩大，把周边附近的县城、发展不太好的小市区都划归中心城市范围，原来处于县城的房子摇身一变成了中心城市的房子，区位变了，房价也变了，从原来的8000元/平米或涨到城市的15000元/平米，房价与城市划分归属是密切相关的。

二、知名校区规

这一点毫不客气的说，房价涨的是直截了当，不用怀疑的，如果你家周边被规划了知名校区，或者你家被纳入了某一所知名校区，房价自然非同凡响。每个家庭都在为孩子将来殚精竭虑，从小孩出生的那一刻起就操碎了心，到了上学的时候为了寻找学区“离婚买房”“多户凑起来买一套房”频频发生。虽然前不久有“小升初摇号”等出台，也阻挡不住当下房价蹭蹭上涨的势头，房价在涨，房租也在涨。

三、地铁规划至此，交通区位有优势

交通便利性是越来越多的被关注的因素之一，楼市指闻多次提到，现在看交通是否便利，主要就是看地铁规划，地铁站是不是很近，就算住在郊区，只要有地铁，那么出行也会非常方便。在任何城市，地铁房就意味着*空间，意味着这个地区交通便利。

四、周边有大规模拆迁迹象

这个信号很明显，如果你家周边有贷规模出现，你房子*的情况分为2种，*种是你家直接被拆迁，会分配给你更多更大的房子，意味着房子*了；另一种是你家没有被拆迁，周边被拆迁了，随着基础建设的完善，你的房子房价也会嗖嗖上涨的，不管哪种，拆迁是一件好事儿。

五、大型商业区布局，产业纷纷入驻。

在城市发展过程中，不可避免的中心城市会发生扩大现象，在全国看来，首先北上广深率先发展，然后出现了城市发展溢出现象，在北上广深四大城市的周边，都出现了众多卫星城市，这些卫星城市虽然没有被纳入老牌一线城市范围，但是接受了大量的产业转移，发展也是不可避免的，例如上海周边典型的例子就是昆山，上海的许多产业布局到了昆山，带动了这个地区的经济发展，五湖四海的人口聚集至此，房价水涨船高。

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