合同终止，辛苦白费，在什么样的情况下会导致购房合同终止呢？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-04 11:22:41

在这个高房价时代，买一套房子可能花掉一个家庭半生的积蓄，所以，购房者再选择房子上是慎之又慎，为了买到自己心宜的房子，东奔西跑已是常事，好不容易千挑万选选到房子，签了购房合同之后，一旦因为某些特殊情况而导致购房合同终止，那就真的是白忙了！那么，在什么样的情况下会导致购房合同终止呢？

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1、触发了终止条件

在签订购房合同时，为了保证自己的权益，购房者都会在合同中写入终止条件，如果在购房合同执行过程中，有一方触发了终止条件，那么购房合同也就到此为止了。

2、出现不可抗力因素

在房产交易过程中，买卖双方都会考虑不可抗力因素，就比如地震、火灾等，一旦出现了不可抗力因素，那么房子必然面目全非，此时再继续执行购房合同，明显不切实际，所以，当出现不可抗力因素时，购房合同也会终止。

3、逾期办证超一年

在房产交易过程中，开发商逾期办证的情况很常见，但如果开发商逾期一年仍无法办下来房产证，那么购房合同也就到此为止了，购房者可要注意了。

4、买卖双方协商

在签订完购房合同后，如果买卖双方进行了协商，并且达成了一致，那么购房合同也会就此终止。不过，在正常情况下，这种情况恐怕很少见，一般来说，肯定会有一方要付出一定的代价。

5、延期交房

在房产交易过程中，开发商延期交房的情况也很常见。不过，在刚开始时，购房者并不能立马终止合同，除非开发商在多次催告的情况下，仍然无法交房，那么购房合同才会终止。

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