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租房要不要找中介?哪种方式比较好?

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-12

在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下,中国住房租赁市场将持续增长,90后95后年轻人成为租房主力军。很多的人因为在外地工作,所以只能租房子住,租房子分两种方式,一个是自己找那些出租房子的信息联系房东,另一个是找中介租,为了能够快速的找房子,很多人都会通过中介来租房子,有些人认为租房找中介比较好,也有人认为租房找中介不好,那么你们知道现在租房中介费多少嘛,怎样的方式租房比较划算呢?

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图源网络

现在租房中介费多少?

租房中介费一般是签订租房合同时一次性付清的,一般为租赁双方各承担月租金35%,且大于该金额,也有免中介费的,但往往这类都是把租金提高。政府规定中介共收一个月,比例自己分配;一般私人小中介都收租客一个月,大公司比较也不一样,中原是收房东和租客各一半,应该是收租客方少的。

各个地方的不一样,有的地方就是一个月的房租,有的地方是收取租户一个月房租的50%,还有的是不收取费用的,但是后者肯定是在别的地方把你的钱给收走了,因为作为中介也是在上班不可能免费给你找房子的。

租房找中介的利与弊?

1、先来说说有利的一面,找中介租房可迅速找到合适房源,中介公司有完整的房源信息体系,房源多而广。说出你对租房房源的要求,中介就能在在最短时间内找到合适的房源。

2、找中介租房合同完善并规范,但并不是所有中介都是如此,有些小型中介公司体系不完善会钻空子,这时候你应该提高警惕,仔细看合同上涉及的问题和条约,以防疏忽大意而吃亏。

3、找中介租房安全性高,许多打着个人直租信息出租的房源都没有一定的保障,无法核实房东信息,毕竟中介有一定体系,对人身安全及财产安全都有一定保障,但前提是你必须找一个正规的比较大型的中介公司。

4、租房找中介不利的一面,无法与房东直面沟通,因为自己是通过中介签订的合同,相当于中介作为中间人,假如以后出现房子问题或者生活地点变动,都不好与房东沟通商量,一切就要按照合同所说,对自己不利。


每个地方的消费水平不一等所以中介费也是不一样的,具体的还需要自己去当地中介咨询,根据自己的要求去选择要不要找中介了。

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