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前面,小编为大家介绍了哪部分房屋面积会被算作赠送面积?赠送面积计入房产证吗?现在,小编为大家讲讲买房赠送的面积需要缴纳物业费吗?
在大多数人看来,买房赠送的面积不该交物业费,但事实上很多物业却一直在收这部分面积的物业费。那么买房赠送的面积到底该不该交物业费呢?
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赠送面积还要收物业费吗?
物业收费标准以房屋登记的面积作为主要的计算依据,在没有进行产权登记前,物业公司可依据房屋买卖合同记载的建筑面积计算。
结合自身实际情况,对于开发商赠送的面积是否需要收取物业管理费,主要取决于房屋登记簿有无登记。
如果赠送部分的面积不属于房屋登记簿登记的面积,物业服务公司不应该收取相应的物业服务费用,如果没有办理产权登记,物业管理公司一般应当暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业服务费。
房屋登记以后,应据实结算,根据房屋登记簿登记的面积情况,多退少补。
也就是说,一般情况下,物业费、取暖费等以产证上载明的面积收取。如果赠送面积没有计入产证,那么就不需要缴纳物业费取暖费等。
物业多收取的物业费不退换要如何处理呢?
1.与物业公司进行交涉;
2.相关证据注意保留;
3.向业主委员会反映;
4.通过法律途径维护自己的合法权益。
所以,为避免不必要的纠纷,我们在购房房子时,一定要看好购房合同内容。
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