2018即将过去，明年房价涨还是跌？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-15 16:34:54

2018年楼市迎来了转折，高速增长的房价终于让国家控制下来，房价在经历了两年多的楼市调控之后开始了下跌的趋势，可是*近的一些市场行为又让很多购房者开始有点晕了，说好的房住不炒，坚决遏制房价上涨，可是有的城市出现了一些不一样的事情的时候，让大家开始难以摸清头绪。

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先来看看10月份全国楼市的相关数据。

10月，全国40个主要城市成交面积环比下降 5.91%，其中，近六成城市环比下降。全国上下购房者对于房子的预期降低，导致成交量下降。

4个一线城市成交面积环比下降 33.44%，其中，广州降幅较大，为57.93%。18个二线城市成交面积环比下降 4.92%，同比微升 0.37%。8个三线城市成交面积较上月上升 21.6%，同比增加 8.54%。

2018年的楼市整体振幅很小，基本处于横盘偏下行的状态。而也就是在这种时候，购房者们对于是否买房是*迷惑的时候。现在买房之后还会不会再降价？现在不买之后房价会不会突然大涨？

明年房价是涨是跌？

10月28日，住建部在《关于巡视整改进展情况的通报》中表示，保持调控政策连续性稳定性，坚决遏制投机炒房。

10月29日，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。

10月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署经济工作。该会议虽未提及房地产，但被普遍理解为楼市政策基调不会发生变化。

从国家*近几次对楼市的态度中能够看出，尽管楼市市场目前十分严峻，但国家对于房地产调控的决心之大毋庸置疑。防止房价大涨大跌，保障楼市软着陆并稳健发展才是调控的根本目的。

另外，为了推进房产税立法也需要一个较为稳定的楼市状态。房地产税本身就是悬在炒房客头上的一把尖刀，市场稳定才不至于在立法推行前出现恐慌性抛盘现象，引起楼市及这个市场经济的动荡。

根据今年的政策形势，再结合着当下普遍加息至2020年的国际大环境，今年四季度一直到明年一整年楼市横盘仍将大概率持续。

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