住房公积金贷款额度太低？七招教你如何提高公积金贷款额度！

来源：吉屋网发布时间：2018-11-23 09:51:28

在这个高房价时代，买房需要的金额越来越多，同样，需要贷款的额度也就越来越高，在商业贷款利率不断攀升的大环境下，住房公积金贷款和商贷比起来，简直不要划算太多，但是，申请公积金贷款的时候，*终给出的贷款额度往往在很多人看来都比预期的要低，所以在第二次申请贷款的时候就会想尽办法让自己在银行审批的时候能给出更高的贷款额度。那么，怎样提高公积金贷款额度呢？

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1、保持良好的信用记录

但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录。如果有不良信用记录，公积金贷款全部没戏。所以无论是大学生还是已经工作的小伙伴，在买房之前都尽量不要让自己留下信用污点，免得以小失大。

2、账户余额越高越好

一般首套房公积金贷款额度不得超过账户余额的20倍(账户余额不足2万就按2万算)。

一般情况下，收入与公积金缴纳的金额是成正比，但是现在很多企业都是*标准缴纳，所以可以和企业协商自费提高公积金缴纳档次，提升账户余额。

3、夫妻共同申贷

借款人的收入情况在很大程度上决定了公积金贷款额度。如果你个人收入太低，但你已经结婚了，那么不妨夫妻共同申请公积金贷款，这样一来，你的公积金贷款额度就会得到提高。

4、以首套房申贷

在楼市调控不断升级的情况下，公积金贷款额度也在逐渐收紧，如果你购买的是二套房，那么公积金贷款额度自然不会太高，甚至还会出现拒贷的情况。所以，大家在贷款买房时，不妨以首套房来申请公积金贷款。

5、不要随便提取公积金

根据政策规定，住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候，把公积金提取出来凑*，就意味着公积金余额为0，就办不了公积金贷款。

同时，现在公积金的提取越来越方便，一些刚毕业一两年的年轻人，会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智，这意味着以后购房的贷款额度会受到影响。

6、提高个人收入

多数购房者之所以公积金贷款额度太低，那主要是因为收入太低了。因此，要想拿到公积金贷款*额度，那就要多多努力提高个人收入了，就比如不妨寻找一个固定的兼职，只要你的收入足够高，那么公积金贷款额度自然不会太低！

7、降低*

如果你*比例太高，那么你的公积金贷款额度自然会很低。所以，如果你是因为多付了*而导致公积金贷款额度降低，那么不妨降低*比例，这样你就可以获得更多的公积金贷款额度了。

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