公积金贷款买房9大误区，你知道几个？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-30 16:55:26

现在，房子作为我们生活的必需品，多数人想买房，却又没能力全款买房，因此只能贷款买房，公积金贷款*比例、利率都比较低，在商业贷款利率持续走高的情况下，更受置业者青睐。现在大多数企业都有五险一金。其中的一金就是指住房公积金。有公积金的人买房往往会用公积金，因为公积金贷款买房比商业贷款买房的利率要低很多。但关于公积金贷款买房，你可能会犯这些常见错误，接下来跟随小编一起来看看吧。

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1、贷款前不要使用公积金

在自己有公积金，还没有购房的前提下，公积金不要用在别的地方。如果在公积金贷款买房前把公积金用了其他地方，就可能导致公积金余额不足。等待买房要用公积金贷款的时候，直接缩小贷款额度，严重的可能无法贷款。因此贷款前不要随意支取公积金。

2、用公积金账户余额做*

很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房*。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

3、子女用父母的公积金贷款妥妥的？

对于子女购房使用父母公积金的，各地政策不一样。有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款，但要满足一定条件；有的地区则不允许，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。所以具体能不能提取，还得看当地公积金的规定。

4、用公积金贷款买过一套房，不能再申请

如果你已经使用公积金贷款买了一套房，还想再使用公积金买第二套，其实是可以的，但是有一个前提条件，那就是只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。

5、情侣可共同申贷

不少热恋中的情侣都会考虑贷款买房，于是，他们就打算共同申请公积金贷款。在此，小编要说的是，就算情侣共同生活了许多年，只要没有领结婚证，那么就无法共同申贷，希望大家注意了！

6、公积金贷款不限次

住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的住房需求。如果你已经有两套及以上的住房，那么再次申请公积金贷款时，就会被拒贷了！所以，大家在申请公积金贷款时，一定要注意使用次数。

7、任何房子都可申请公积金贷款

住房公积金贷款只适用于普通商品房，如果你买的是小产权房等产权受限的房子，那么可是无法申请公积金贷款的。此外，如果你买的房子过大，超过了相关规定，那也是无法获得公积金贷款的！

8、公积金交了就可用

不少购房者都认为只要我交了住房公积金，那么我就可以随时使用公积金贷款了。其实不然，一般来说，要想使用公积金贷款买房，那就必须满足一定的缴存时间，就比如有些城市规定连续足额缴存公积金满半年以上才可以申请公积金贷款。

9、公积金贷款买房一定好

究竟使用商业贷款还是公积金贷款买房好呢？对于这个问题，那就要根据购房者自己的情况来定了，如果你所购的房子不允许使用公积金贷款，那你就只能申请商业贷款了。

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公积金贷款买房9大误区，你知道几个？

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