什么是共同购房？共同购房需办理的手续和流程

来源：吉屋网发布时间：2019-01-11 09:52:22

在现在的生活中我们会发现，很多问题都是围绕房子发生的，很多人都打算买房子但一个人却负担不起价格，会出现两人及两人以上共同买一套房子的情况。那么什么是共同购房？

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什么是共同购房

共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有。共同共有，基于了当事人的共同关系而发生；共同关系，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。

两人或两人以上共同购房需办理的手续：

两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定

共同购房的一般流程和注意事项

验明产权是关键

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性；还要弄清楚所购房屋的性质，是不是属于可以上市交易的房子。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

签合同

确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳购房*款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

办手续

经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证。

交房

按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。

以上就是关于共同买房的相关知识，大家在办理时*提前了解相关知识，以免出现不必要的麻烦。

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什么是共同购房？共同购房需办理的手续和流程

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