100万美金在香港能买多大的房子？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-07-03 20:30:39

手机看讯息

你认为北上广深即是房价的天花板了吗？那是你还没去过香港，你有没有想过，100万美金在香港能买到多大的房子吗？

停止2017年12月31日，在全球新开发项目中，假如你手握100万美圆，在摩纳哥可以买16平方米豪宅，全球*贵;在中国香港可以买22平方米，位居第2;在上海可以买54平方米，位居第9位;在可以买66平方米，位居第11位。

据上述陈说显现，2017年度净财产跨越5000万美圆的富豪人数达129730人，此中，北美、欧洲和亚洲高净值人群增添较快。

近期香港差饷财产估价署公布的数据显现，香港私人住宅售价指数已经持续上升25个月，并持续18个月革新记载。现实上，自2003年起，香港房价已缔造了持续十五年上升的“神话”，这是香港的房价上升周期。

自2003年此后，香港的私人住宅售价指数由61.6点飙升至旧年的333.9点，畴昔14年的涨幅跨越4.4倍，粗略对比，2016年香港家庭每月收入中位数仅为2.5万港元，较十年前仅上升了45%。

现在，购房者假如在香港采办二手房，需要筹办至少约50%的*，并需要经过银行严酷的压力测验测验。以一个售价1500万港元的住宅单位为例，依照现在五成的按揭上限，买家必须拥有每月至少8.6万港元的收入，但香港*8%的歇息生齿的收入达到这个水平。

在拥堵的香港地区，一个*上海面积六分之一的城市，其生齿密度达到了每平方千米6420人。而香港郊区的生齿密度更是达到了每平方千米2.1万人。而一线城市上海的生齿密度才每平方千米3816人，中国的国都的生齿密度只要每平方千米1324人。

在如许浓密的生齿所带来的即是香港高昂格外很是的房价，旧年10月1日，称恒基兆业地产旗下的西半山天汇一栋约438平方米的顶楼复式豪宅以5.22亿港元总价被，约合每平方英尺10.5万港元(约96.02万元/平)，革新了2016年11月亚洲复式豪宅10.48万港元/平方英尺的记实。

前几天，香港何文田一个面积只要12.5平方米的车位，更是出卖了600万港币的天价，成了贵的车位。

在香港因为没有一孩策略，香港家庭有不只一个孩子的情形还长短经常见的，这类现象就招致了格外很是兴旺的刚性需要，按照官方统计数据显现，合用面积在431平方呎的小型单位的价钱自2003年此后涨了跨越5倍，相比之下，合用面积在1722平方呎的豪宅单位同期的价钱升幅则仅为3倍，并且后者的已跌至2%高低(据悉这类大户型豪宅一般都是人所采办)。

这类刚性需要的激增，让香港的房价拥有着一个涨价基本，因为随时都有接盘的人存留，如许直接招致了香港房价的居高不下。