婚前房产证加名字，离婚时房子可以等分吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-07-24 19:45:43

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很多女生在受室之前，感觉将来老公爱她的符号之一，即是在房产证上加上自己的名字，可是如许做，果然能在万一离婚时分到一半的房子吗?常德新房笔者来为大家答疑解惑。

婚前房产证加名离婚能等分吗?

在婚姻关系中，大大都女方都是没有安然感的，是以提出在婚前房产证上加名的想很平常，按照的律规定：婚前或者婚姻关系存续时代，当事人商定将一方的房产赠与另外一方，赠与方在赠与房产变革挂号之前撤销赠与，另外一方请求判令继续履行的，院可以依照合同的一百八十六条的规定处理。

一般来说，在婚前购置的房屋房产证上加上另外一半的名字是属于一种赠与行为，婚前房产证上加名字也是需要走房发生意业务过程的，即经过二手房让渡或者赠与的编制，这类环境下要交纳契税、个人所得税等税费。婚前在房产证上加名字是有效的，可是假如在房产证上加了名字，即离婚后财产是对半朋分的。可是一方假如能够拿出出资证明，则有能够不在动作共同财产进行朋分。

婚前房产是共同财产吗?

1、一方在受室之前自己出资购置的房子

夫妻中间其中一方在婚前就自己出资购置了房屋，按这类环境来看，付清房款和拥有的房子明明属于一方的婚前的财产，属于个人财产，这其实不是夫妻共同财产。但假如受室前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权挂号在两边名下，这视为对对方的赠与，在这类环境下，该房子属于夫妻共同财产。

2、一方父母出资购置的房子

夫妻两边中的一方父母出资购置的房屋，房屋产权挂号在出资人后世的名下，这类环境被视为只对自己后世一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但假如将产权挂号在夫妻两边的名下，那么就视为对夫妻两边的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

4、两边父母共同出资购置的房子

夫妻两边的父母共同出资购置的房屋，房屋产权挂号在其中一方后世的名下，这类环境可以认定为两边依照各自父母的出资份额公有，属于夫妻共同财产。实际中，很多父母为后世买房子耗尽终生的积蓄，这一规定也是对婚姻中两边及其父母财产的掩护。

5、一方婚前买房受室后由夫妻共同了偿贷款的

夫妻两边中的一方婚前贷款购置房屋，婚后由夫妻共同了偿贷款的环境，而房屋是挂号在婚前贷款买房者名下的，那么这类环境可以优秀行和谈处理，在和谈不成的环境下，院一般会认定该房子属于产权挂号的一方，两边共同还贷的金钱可以由一方对另外一方进行抵偿。

即是对于婚前房产证加名离婚能否能等分，和婚前房产是否是共同财产的实质，虽然对于已婚夫妻来说斤斤计较不太好，可是为了保障自己的合权益，对于房屋这类主要财产不克不及不防，究竟结果民气隔肚皮，还是有些人不拿婚姻当回事的。