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诚信枫林逸景PK汇景中央广场 0公摊和送车位你选谁?

来源:吉屋网   发布时间:2022-07-07 16:11:22

最近常德有位网友陷入了两难之中。这位网友的婚期定于今年年底,因此买房也提上了日程,他开始和未婚妻日以继夜的在各楼盘之间穿梭,只为寻一个合适的房子。最后他们相中了诚信枫林逸景汇景中央广场,自此他的“噩梦”便开始了。

这位网友表示,他个人比较喜欢诚信枫林逸景,因为该项目买房送车位,而且位置也有升值空间;问题是,未婚妻喜欢汇景中央广场,因为这里公摊面积小,基本是0公摊。网友已经不知道该如何是好,于是在楼盘网留言,想知道常德诚信枫林逸景和汇景中央广场究竟哪更好些。下面小编将以问答的方式对比这两个项目的基本情况。

问题一:在项目建筑规划上,哪个楼盘更好?

答:从两个项目的基本信息来看,相同之处是:产品类型都是高层和别墅,户型大小差不多,都有三房和四房户型;社区风格都是现代风,小区内部都配套了游乐设施和停车场,车位配比也一样均为1:1.3,而且都是毛坯交付。首付比例差不多。

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存在差异的是:诚信枫林逸景绿化率容积率数据都比汇景中央广场要好,绿化空间多一些,人口密度相对小一些。物业费方面,汇景中央广场1.8元起,要比枫林逸景的2元起便宜一些。占地面积上,74081.21㎡的汇景中央广场大于50000㎡的诚信枫林逸景。房屋单价上,诚信枫林逸景更加实惠,均价6898-7598元/㎡,汇景中央广场均价为7300元/㎡。

小编点评:其实这两个项目的差别不大,地理位置、周边配套各有千秋,如果你更青睐于价格便宜,你可以选择诚信枫林逸景;如果你在意小区规模,你可以选择汇景中央广场。

问题二:在周边配套上,哪个楼盘更加成熟?

答:诚信枫林逸景周边商业配套主要是万达广场和欢乐城;学校资源有武陵区第三小学(在建),东风小学,常德外国语学院,白马湖中学;小区被新河水系三面环绕,依托政府重金打造的风光带,有出则繁华,入则宁静的优势。交通上,枫林逸景东临龙港路,南接紫菱路,西邻芙蓉路,北侧为常德大道,出行方便,交通便利。医疗上,项目临近新中医院。

汇景中央公园商业主要依靠万达广场、文理学院美食街;交通上,有32路、33路公交路线,并且位于芙蓉路与柳叶大道交汇处,离城市中心更近;医疗资源有白马湖医院;教育资源有湖南文理学院、常德市第十一中学、常德外国语学校。

小编点评:根据项目所处的位置来看,诚信枫林逸景似乎更占上风,其实两个项目都是依靠相同的一些配套,比如万达广场、外国语学校,交通上也各具实力,但是汇景中央广场距离未来高铁站远一些,未来的升值空间不如枫林逸景。

问题三:在户型设计上,哪个楼盘更加舒适?

答:两个楼盘的户型都差不多,诚信枫林逸景有两房,汇景中央广场有五房。下面将以两个盘的差不多大小的户型来做个比较,看谁更舒适。

诚信枫林逸景——124㎡(三室两厅两卫)

该户型餐客厅一体化开间格局更宽敞,客厅连接7.4米奢阔观景阳台,坐揽新河美景。功能分区合理,动静分区,生活动线流畅,厨房与客厅分开,可以免受油烟的打扰。时尚的三房设计,主卧带3.7米飘窗次卧朝南向带阳台,采光通风效果俱佳。

汇景中央广场——126.96㎡(四室两厅两卫)


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该户型为四房,餐厅和厨房连接在一起,与客厅以走廊相隔,分工合理互不干扰;卫生间干湿分离主卧带私人卫生间,并且都有飘窗设计,通风好。整个房间南北通透,动线合理,多向飘窗,享受大尺度的设计空间。

小编点评:虽然同样为120㎡左右的面积,汇景中央广场设计有四房,而枫林逸景仅为3房,以此推断枫林逸景的公摊面积更大。户型上,小编更加偏向汇景中央广场。

综合评价:总的来说,诚信枫林逸景在价格、未来发展的优势大于汇景中央广场,汇景中央广场在户型、格局上比诚信枫林逸景优秀。不知道这位男网友最后会如何抉择,如果是你,在这两个楼盘之中,你会选择谁呢?

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汇景中央广场

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  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
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