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月供那点事儿:买房怎么做好还贷计划

来源:吉屋网   发布时间:2022-08-04

房子买不买,只有你自己清楚,你如果你确有需求,能负担得起,至少在买房后五年内不会出现断供风险,那就赶紧出手吧。

从2015年以来,政府通过降准降息降首付等手段,频繁刺激市场,给人的感觉貌似是,政府正在催你买房!实际真是这样吗?当然不是,政府是希望你买房,没错!但政府是希望你能够量力而行,不可贪大求好!

好的政策能让购房者省不少钱,这对购房者来说吸引力大,毕竟政府在帮我们省钱、降低门槛。可以预计的是,在劳动节前夕,各地会出现成交量小幅上涨的行情,因为地方政策一般在两会后有了调整,中国的楼市向来是政策驱动。

农民买房也是一个十分敏感的话题,农民买房首要问题是解决贷款问题。有时候农民买房真不是政府驱动的,而是内需驱动的,比如结婚。很多地方的农村娃结婚,女方都要求在城里买套房了。娶媳妇算是刚性需求吧,所以,这房还得买,好点的情况是,父母凑个首付,孩子们负责还贷。但月供压力对于农民工来说并不轻,收入水平低,工作稳定性差成为月供大的威胁。

另外,从月供的角度来说,如果能保证未来5年的月供不出现问题,那么买房风险小了很多。

至于为什么是五年,我想说的是五年通常是一个完整的政策年,也就是说,一个政策从制定到落实,再到完善是需要五年时间的。国家不是也以五年规划来制定经济社会发展目标么?

预估家庭5年收入,能让你在买房上有清醒的认识,不会因为买房而让生活陷入窘境。


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