和瑞欢乐城二期丨不用等了，房地产市场回暖迹象增多，一二线城市

2022/04/06 17:02

多家机构监测数据显示，房地产市场回暖迹象增多。专家认为，部分城市房地产成交量回升，在一定程度上体现了近期房地产信贷投放恢复及多地加大“因城施策”力度的效果。

一二线楼市成交量回升

中指研究院(简称“中指院”)日前发布的数据显示，城市房地产市场成交量总体上升。其中，一、二线城市环比升幅较为明显，但受去年高基数影响，同比降幅进一步扩大。

中指院数据显示，四个一线城市新房成交总量上涨12.0%。其中，北京升幅显著，达80.4%;广州升幅34.0%，位居第二。

二线代表城市方面，中指院数据显示，成交总量环比上涨32.3%。环比上升的城市中，苏州升幅显著，为67.4%;福州次之，升幅为53.4%;武汉升幅为51.2%，位居第三。

西南证券研报显示，重点监测的全国43个城市商品房累计销售面积环比上涨9.4%。其中，一线城市环比上涨7.6%;二线城市环比上涨199%。

“除上海外，其余一线城市成交量均明显回暖，北京回暖态势尤为明显，环比上涨73.4%;重点监测的二线城市中，除杭州和南京外，其余城市成交量均呈现环比上升;三、四线城市表现各异。整体来看，长三角、大湾区等区域的城市表现较好。”

该研报表示。虽然各家机构给出的数据不尽相同，但重点城市房地产市场成交量环比上升的态势在各口径数据上均有所体现。

近期楼市“暖风”吹，深圳楼市出现“报复性买房”。

据相关消息透露，清明假期第一天，深圳各大售楼处火热，客流量明显增大。有网友爆料了部分楼盘的成绩单：大棚的卓越铂樾府卖了32套，布吉的佳兆业壹都会卖了28套，罗湖的翠园华府卖了5套、独树阳光里卖了7套，龙岗的合正方洲卖了12套，光明的云科府卖了35套。某机构也发海报说，4月前3天一共卖了100多套，其中假期第一天就卖了60多套。

照此来看，疫情解封之后，深圳人的购房热情又回来了。湖南还会远吗？常德还会远吗？

那么当下适不适合买房？怎么买？

如果你是刚需，该买则买。如果你是投资，要买城市核心资产！随着近期六部委的密集发声，再加上多地放松限购、降低首付等，政策救市，底部在即，此时正是买房窗口期，买房买铺正当时。

所以建议你带定金看房看铺，看中了就不要再犹豫了，毕竟房子不等人。

01

不下定金会怎么样?

今天一客户买房，要交定金了，旁边一朋友问他:这么冲动干嘛，回去再考虑考虑吧!

客户把手一摆，转头就说:房价涨了你能借我十几万吗?

他的朋友尴尬了一下，说我哪来那么多钱借。

这年头，不掏钱的不怕事大，各种给你出主意，各种让你别买，各种让你考虑，到真正等到需要多掏钱的时候，有谁会帮你!

有多少买房人，本来要出手，朋友劝不要买，然后没买，之后房子涨得无力承受或者再也买不到位置那么好的房子了，最后只能怨朋友多管闲事，成为一辈子心结。

所以给各位朋友一句忠告:在劝别人不买时，想想以后他会不会记恨你一辈子，因为你也无法预知以后房地产的走向，不要以你的想法去改变他人的决定!

02

给投资者的一句话

对于购房者，也有一句要说的:什么时候买，买哪...只要还在自己能承受的范围，就痛快的去买吧!是自己买房给自己，投资赚的钱也是给自己的，不是买房给朋友!买房还得自己拿主意!!

如果想买，那就买，不用听其他人的意见，过几年你就会知道，买房这事听别人的意见，是最无用的。

03

世界无论是自用还是投资，今年是买房很好的年份

站在首套自住或者是刚需购房者的角度，机会并不等同于投机，部分人期待的房价下跌同样不会出现!

当下，是开发商资金链最紧张的时候，疫情事件，使楼市更加冷淡，开发商绝不会选择在此时涨房价，反而还会推出一些珍稀房源，搞一些买房活动。

而大多数都在等疫情结束后买房，现在持观望态度。等疫情结束，需求释放，价格就不是现在这样了，你现在出手，就赚了。综合多种因素，当下房价相对处于低点，价格平稳，是买房的好时机，千万别再错过!

04

物价上涨，货币贬值，投资城市核心资产最稳健

假设每年物价上涨4%，以现在的100元为例：

5年后，实际消费能力相当于现在的81.5元；

10年后，只有66.4元

20年后，只有44.2元；

30年后，只有29.4元。

假设你现在有100万在手，什么投资都不做的话，30年后，就相当于只有30万的购买力。

手握几十万现金没买资产，怎么能不恐慌？

置业城市核心区，投资稳健高铁稀缺资产!

物以稀为贵，投资更以稀缺为贵。

作为占据城市地段、地标商业、高端产品三方稀缺利好的投资，欢乐城二期成为置业者及投资者争先抢驻的宠儿，发挥常德高铁第一门户的区位优势，将常德欢乐城打造成常德商业新地标。

拥有核心地段的资产不仅从保值增值上有所收益，更是企业提高形象及拓展业务的有效手段。

01

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02

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现房才是2022年投资置业者最为稳妥的选择，眼见为实是对业主承诺的最好诠释，看得见的现房，一目了然的品质，亲眼所见。

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