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房子，在很多家庭都能算作是一笔重要的投资，买房需要花费很多时间、精力和金钱，购房者*次买房时，由于缺乏经验，会忽略掉很多影响你后期生活成本和生活质量的问题，照成日后无尽的麻烦，如何能避免买房卖房少犯错呢？这里列举买房人*常犯的错误，希望能帮助到你。
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错误一、买房前不做准备
不做准备就冲动购房是大部分购房者都会犯下的错误，因为多数人觉得万全的准备并不是那么必要，但*后往往因此吃了大亏。所以，买房前的准备工作是必须的，学习房产知识，了解房价趋势，熟悉购房政策等，这都是必不可少的步骤。
错误二、不提前确认贷款额
只知道你有申请住房贷款的资格是不够的，在开始找房子前，去银行确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。
错误三、贷款太多
许多*次买房的人有时候会犯个致命错误，就是贷款金额达到了他们能负担的极限。
这会让你的财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装饰装修，更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果你面临无法预料的财务问题，以后可能还会不得不将房子卖掉。
错误四、选择价格越低的房子越好
用低的价格买到好房是每一个购房者的心愿，对于预算不多的年轻人来说，买房时会选择郊区的房子，因为价格便宜。殊不知，入住之后需要把大量的时间用在路上，其实并不划算。低价的房子肯定存在一定的缺陷，它可能是由于地段不好，也可能是由于配套不全，所以房子价格并不是越低越好，而是要根据实际情况挑选适合自己的房子。
错误四、不理解各种贷款方案
现在拿到住房贷款比以前要容易得多，但不理解各种贷款方案也是不行的。请咨询开发商和银行，跟他们讨论一下你的各种贷款选择。
错误五、额外费用估计不足
购买一处房产时，要付的钱不只是房款，可能还有其他的一些费用要考虑的，包括：房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费。
对以上这些还有一些其他费用估计不足或根本没有估计是许多首次置业者常犯的致命错误，提前了解费用和预算，入住后才不会被经济问题困扰。
尽管是*次买房，购房者在找房过程中努力保持冷静，尽力避免犯错，那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长，但是这很值得，因为你的未来将建立在稳固的基础上。
错误六、物业无所谓
买房的时候，很多人重点关注户型、楼层、配套等因素，而忽略了物业。其实，等房子交付，打交道*多的就是物业。物业的好坏，直接影响了居住的品质。好的物业，会给业主提供优质的服务，小到社区卫生，大到接送孩子照顾老人，无微不至。
买房乃大事，行事需谨慎。
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