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长房·武陵府，长房集团旗下府系高端力作，也是集团进驻常德的首个项目，位于常德市重点发展区域北部新城，市民之家北侧，朗州路和万寿路黄金十字中轴交汇处。享一站式成熟配套，周边行政、医疗、商务、教育、休闲等资源丰富，距市民之家和财鑫广场约500米，距长郡郡德实验学校和湘雅常德医院约1KM3KM35.5万方，容积率2.4，规划户型产品为建筑面积约95-140㎡的墅质奢阔高层和建筑面积约165㎡的城芯别墅。
常德碧桂园·翘楚棠项目位于城市发展方向北部新城，柳叶湖畔，城市聚集地，周边教育、行政、商务、医疗等资源众星拱月，紧邻湘雅医院、市民之家、财鑫广场、大剧院，距离郡德实验学校仅30米（湖湘名校之首长>5KM，西边为沾天湖环路，交通便捷，可快速通达全城。项目最大的亮点，是以“一棠育翘楚，千秋兴学风”为文化精髓打造的新中式人文园林，规划了二轴、二湖、五园的景观空间布局，打造诗情画意的东方美学园林景观。项目的物业服务是2018中国社区服务商客户满意度TOP1的碧桂园物业服务公司，带给您五星级高端居住享受。
1. 基本信息PK
项目： |
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项目地址： |
常德市沾天湖环路与瓦岗亭路交汇处 |
朗州路与万寿路交汇处东北角 |
容积率： |
2.0 |
2.4 |
绿化率： |
37 |
37 |
建筑类型： |
高层、小高层、板楼 |
高层、塔楼 |
物业类型： |
普通住宅、别墅 |
普通住宅、别墅 |
物业费： |
住宅2元/㎡·月、别墅3.5元/㎡·月 |
1.98/平方米·月 |
开发商： |
常德市北郡房地产开发有限公司 |
长沙房产(集团)有限公司 |
均价： |
7300元/㎡ |
6800元/㎡ |
开盘时间： |
2019年7月20日 |
2020年4月30日 |
入住时间： |
2022年上半年 |
交房时间：2022年10月10日 |
基本信息总结：从基础信息不一样的地方来看，翘楚棠给出了别墅的物业费，但武陵府没给出别墅是多少的物业费。翘楚棠的参考均价要高出武陵府不少，但武陵府的高价其实也和翘楚棠很接近了。然后就是交房时间，翘楚棠的预计交房时间看来是要比武陵府的早上大概半年左右。
2. 周边信息PK
碧桂园翘楚棠：
周边商业：柳叶湖风景区成熟配套
周边景观：柳叶湖风景区
周边交通：环湖路，高铁站、24路，地处北部新城板块，距离郡德实验学校仅305km，交通便捷，可快速通达全城
周边公园：沾天湖沙滩公园
周边医院：湘雅常德医院
周边学校：北部新城实验学校，幼儿园配套、常德市郡德学校
其他：其他市民之家、大剧院、财兴广场、沙滩公园
长房武陵府：
周边商业：万达广场、友阿国际，吾悦广场
周边景观：穿紫河风光带，柳叶湖
周边交通：5路，58路，42路，H5路，2路，48路，32路
周边公园：白马湖公园
周边医院：常德市第一中医院、常德市第二中医院、常德市第五人民医院、常德市第四人民医院
周边学校：武陵区第一完小、康桥蒙氏幼儿园、皂果幼儿园、美麟幼儿园、长郡中学
总结：翘楚棠临近柳叶湖风景区，所以柳叶周边的游玩、休闲都还是挺方便的，但就商业程度来说应该是不及武陵府。武陵府周边的便，等到高铁开通，翘楚棠周边的交通相信也还是会比较方便的。
3. 户型Pk
碧桂园翘楚棠：
主力户型：三室、四室
户型面积：95㎡-130㎡
户型举例：
长房武陵府：
主力户型：三室、四室
户型面积：115㎡-144㎡
户型举例：
户型总结：翘楚棠户型：客厅与餐厅贯通，超宽瞰景阳台，尽揽四季风光。主卧室南北通透，卫生间干湿分离，功能合理划分，尽显人性之便。武陵府户型：大面朝南采光设计，彰显生活品味，超大可拓展空间，入户设置玄关，保护居家隐私，南向观景阳台，至美园林，尽收眼底。
综合总结：两个楼盘相隔不远，从区域上来说，还是有可比性的。从大家最关注的价格上来说，武陵府的参考均价要低一点。从预计交房时间来说，翘楚棠要早于武陵府大约半年。从周边交通路线和商业程度上来说，武陵府是要稍微便利一些。
- 常德碧桂园翘楚棠和常德长房武陵府哪个好
