常德龙湖双珑原著和常德保利中央公园哪个好

龙湖·双珑原著，磅礴登临北部新城鎏金板块，“政务+高铁+文旅”三中心，联袂北部新城核心土地，打造常德稀有低密高品质墅区，墅立常德之巅。保利中央公园项目位处柳叶湖风景度假区桥头堡，主要规划为别墅加高层物业，为柳叶湖畔规模生态大盘。这两个楼盘都是北部新城柳叶湖区域的大盘，光是营销中心的建设就让人感觉到高端大气，周边环境更是让人心旷神怡。下面就一起来看看这两个楼盘的比拼吧！

1. 基本信息PK

项目：	龙湖双珑原著	保利中央公园
项目地址：	常德市朗州路与万寿路交汇处以西500米	柳叶湖度假区环湖路与柳溪路交汇处
容积率：	2.5	1.5
绿化率：	37	37
建筑类型：	高层、超高层、别墅	高层、塔楼、别墅
物业类型：	普通住宅、别墅	普通住宅、别墅
物业费：	住宅：2.4元/月/平米（高层）	2~2.3元/㎡/月
开发商：	常德龙柳置业有限公司	常德保利房地产开发有限公司
均价：	7396元/㎡	7750元/㎡
开盘时间：	2019年3月开盘	2019.12.20开盘
入住时间：	预计2021.6交房	预计2022.12.30交房

基本信息总结：可以看到保利的容积率要低于龙湖整整一个点，想必小区的舒适度是相当高的，住在里面一定不会有紧凑压抑的感觉。两个楼盘的物业费都差不多，参考均价方面也相差不大。龙湖的预计交房时间要早于保利一年半，到时候估计常德高铁开通，房价又是一波上涨。

2. 周边信息PK

龙湖双珑原著：

学校：北部新城实验学校，自带幼儿园

医院：常德湘雅医院

商业：项目家门口自带风情商业街和致雅园商业街，市民之家

其他：新市政府、会展中心、奥体中心、商务中心、文旅中心、沙滩公园、沾天湖

周边景观：近沾天湖，项目西北侧有环城水系绿化带，规划近1万亩花山河湿地公园、1.7万亩太阳山

周边交通：高铁交通在建（黔张常高铁，厦渝通道，呼南高铁） 道路交通：长张高速、二广高速、朗州大道 公交线路，16路、24路、28路 BRT快速交通 水路交通：穿紫河至柳叶湖水上航线，景区规划建设的月亮大道、太阳大道以及水上巴士 机场交通：桃花源机场

周边公园：沙滩公园、沾天湖、花山河湿地公园、太阳太风景区

保利中央公园：

周边商业：自身规划1.6万方欧式滨水商业街，前期保利自主招商运营

柳叶情饭店、奥米乐斯咖啡吧

周边景观：柳叶湖风景区、司马楼、欢乐水世界、卡乐星球

周边交通：交通项目地处柳叶湖风景度假区桥头堡，紧邻常德大道和柳叶大道两条城市主干道，形成四纵四横的路网，通达全城； 距离柳叶湖汽车站仅2公里，15BRT，打造3成熟生活圈。 38、51、H11和H16周边公园：柳叶湖风景度假区、司马楼、欢乐水世界、梦幻桃花岛、国际专业马拉松赛道、柳叶湖游客服务中心、常德大剧院(规划中)

周边医院：湘雅常德医院、柳叶湖新城医院、社区卫生服务中心

周边学校：自身配套2000多方幼儿园、大地幼儿园、七里桥小学、芷兰学校、芷兰中学、常德市一中柳叶湖学校、北师大附中(规划中)、北部新城实验学校(规划中)

总结：两个楼盘的周边情况都很齐全，保利有自身规划的商业街，龙湖也有家门口的两个商业街，逛街买东西都非常方便。周边的交通路线也很多，待高铁开通之后更为方便。教育方面，幼儿园都是小区内会自带的，中小学方面保利的选择性要更多一点。

3. 户型Pk

龙湖双珑原著：

主力户型：三室、四室

户型面积：109㎡-166㎡

保利中央公园：

主力户型：三室、四室

户型面积：102㎡-155㎡

户型总结：龙湖户型三开间朝南，南北通透宽敞大气，主卧配景观飘窗，惬意生活，大厨房设计，餐厨分而不离，双卫全明设计，尽显雍容气度。保利户型横竖厅自由转换，空间灵活多变，南北双阳台设计，户型通透全明，动静分区合理，尽享舒适生活。

综合总结：龙湖和保利都是两个大盘，营销中心高端大气，周边配置齐全。都是以三室、四室作为主力户型，满足八方需求。如果要考虑教育方面多一些选择，可以联系我们去保利逛一逛。要考虑交通便利，交房早入住早，以及均价相对便宜，可以联系我们去龙湖走一走。

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