常德福捷·华中城和常德顺沅·南金城哪个好

常德市鼎城区的楼盘众多，这几年的发展也是越来越好，很多人选择在鼎城区买下了房子，要说鼎城区的楼盘，我想福捷·华中城和顺沅·南金城应该都不会陌生，华中城现在也正在建设第五期--华中城上悦府，这二位说是鼎城区最大的两个楼盘应该不为过。那今天楼盘大比拼的两位选手就这二位了，一起往下看看吧。

1. 基本信息PK

项目：	福捷·华中城	顺沅·南金城
项目地址：	常德市鼎城区武陵镇建新路与阳明路交汇处	常德市鼎城区桃花源路与建新路交汇处
容积率：	2.5	3.5
绿化率：	35	37
建筑类型：	高层、小高层、板楼、塔板结合	高层、板楼、塔楼、塔板结合
物业类型：	普通住宅、公寓	普通住宅
物业费：	1.70元/㎡·月	1.5元/平米·月
开发商：	福捷投资有限公司	顺沅房地产开发有限公司
均价：	6114元/㎡	5860元/㎡
开盘时间：	2016年10月	2018年09月
入住时间：	2021年8月和2021年10月分批交房	预计于2022年3月交房

基本信息总结：两个楼盘都可以说是鼎城区网红楼盘，从基本信息上来看，南金城的容积率高出华中城1.0，居民舒适度会相对欠缺一点，楼盘间会显得紧凑一些，但物业费相对要少一点点。华中城交房时间要早于南金城，这也或许会成为大家选择的一个点，现在华中城的五期上悦府也正在建设中，也是非常值得大家关注的。

2. 周边信息PK

福捷·华中城：

幼儿园：金江南，小红帽

中小学：江南中学、鼎城一中，淮阳中学

大学：同德应用技术学院

商;/span>

医院：四医院，妇幼医院

银行：农行，建行，邮政

其他：常南汽车总站、江南中央公园、湖南同德学院、阳明湖公园

道路交通：6路、9路、H11、6路、9路、47路、7路、53路、H10

顺沅·南金城：

周边商业：副食城、义乌、桥南市场、久光、国龙

周边景观：阳明湖水系（风光带）

周边交通：53路、10路、21路、H2，项目十五对接桃花源机场，咫尺高铁站、火车站，奢享常张、常吉高速等立体多元交通，八优享繁华都会生活圈

周边公园：阳明湖公园

周边医院：四医院，妇幼等

周边学校：江南小学、花船庙小学、淮阳中学、善卷中学、江南中学、鼎城一中、鼎城三中等

总结：鼎城区的商业非常紧凑，两个楼盘都相隔不远，商业程度上来说基本一样，周边商业都很齐全。从教育方面来看，南金城周边学校从小学到中学都很齐全，选择性也更多。交通方面都很便利，离现市区都只是一桥之隔。

3. 户型Pk

福捷·华中城：

主力户型：三室、四室

户型面积：120㎡-140㎡

顺沅·南金城：

主力户型：三室、四室

户型面积：93㎡-144㎡

户型总结：华中城户型有着优质的空间布局，南向双卧，沐浴温暖阳光，南向阔绰客厅，主客卧分离，尊享户主私密空间。南金城户型方正，南北通透，三开间朝南设计，采光充足，餐厨、客厅一体设计，延伸空间，南北双阳台，随心规划可拓展空间。

综合总结：两个楼盘有着很多相似之处，华中城价格稍贵，资金紧缺的朋友可以优先选择南金城。华中城建面稍大，喜欢建面大的朋友可以优先选择华中城。总的来说华中城不论是物业费还是楼盘均价价格稍高，但是南金城容积率和绿化率的表现要更好。

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