第一书香紫台

第一书香紫台是40住宅，规划有1048户户，容积率为2.8，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

第一书香紫台的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与第一书香紫台项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当第一书香紫台建筑物层高超过8米，在计算容积率时该第一书香紫台建筑面积加倍计算。

首先，第一书香紫台财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：第一书香紫台不同售价的利润率水平。除了利润率，由于第一书香紫台不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看第一书香紫台回款速度的要求。基本上来说，第一书香紫台最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。