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近两天,很多人都在看任先生在厦门的讲话,6月9日,由泰禾集团举办的城市发展论坛上,知名地产大咖任先生在厦门做了长达1*的精彩演讲。我们一起来看看任先生是怎样说房地产。
▲任先生演讲
任先生:城市化进程无法抵挡,房地产市场根本不用担心
近来各省的人才政策引来不少关注,任先生对此有自己的看法。“发达国家发达地区城市人口比例高达73%,但中国到2017年仅有41%左右。”任先生认为,要实行“十六大”提出的实现小康、实现现代化的三大目标,需建立在城市化率到达70%的基础上。
在他看来,未来,城市化率发展如何,是中国经济能否持续快速发展的重要条件。人才政策加速了城市化率进程,西安、武汉等城市靠着人才政策大幅提高了城市人口流入速度,人口战略是未来发展的基础。
▲任先生谈房地产发展趋势
有人问,未来十年房地产市场怎么样?
任先生认为,不管怎么样,城市化进程是无法抵挡的。从未来的发展看,房地产市场的未来根本不用担心。现在,有很多人担心政策变化,事实上,政策变化还不如人口变化。目前,中国的独居人口已经达到7500万,而未来按照全球的发展规律来看,中国的独居户或将发展到25000万户。这表明,未来房子的需求空间越来越大。
任先生:看好楼市,想占房价便宜的人从来没有出现过
有现场观众询问是否要出手买房,任先生直言不讳的说,“任何想占房价下跌便宜的人,都没有得逞。”
对于今年楼市情况,任先生表示,虽然今年1-4月份,全国商品房销售额持续下降,但任先生认为按照目前现有态势,今年的数据肯定会低于去年。但低于去年数据,不代表市场就完了。即使是15亿平方的数字,也是一个很大的市场,也是中国历史上第2高的数据。
此外,他还揭露了房价上涨的秘密,就藏在商品房销售额和销售面积两条线中间。两条线距离越大说明房价涨的越快,反之房价下降。
到目前今年一季度,是今年有史以来房价上涨*快的,上涨了8.5%,非常高。任先生表示。“从来没见过,在这么严厉的调控情况下,房价还涨的那么快。
声明:本文仅代表作者个人观点。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。