【科普常识】成婚后房产证写谁的名字？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-03 12:15:23

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产证签名的5种做，不合计划律后果不合

【1】写“准夫妻”二人的名字

采用这类计划，房屋将被认定为夫妻的公有财富，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等凭证，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归两边公有，若出现仳离，父母也无权索回出资钱款。

但假如购房后“准夫妻”并没有进行婚姻挂号，而是区分，那么“准婚房”仍将认定为两边公有财富，贷款也是为两边的共同债务。但对于父母的出资，假如有响应凭证显现父母出资是基于“准夫妻”两边成婚的方针，院也会认定这部门出资是一种附加前提的赠与，而前提即是两边成婚。但假如两边没有成婚，父母就有权索回出资的钱款。

【2】写父母的名字

采用这类计划，房屋将被认定为父母的财富，贷款也认定为父母的债务，响应的增zhi或贬值也由父母享有或担当。但假如成婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，一方虽无主意房屋，但对于已付出的贷款本息可主意为向父母的借贷，并请求父母返还并平均朋分。

【3】写男方及其父母的名字

采用这类计划，房屋将认定是男方及其父母的公有财富，贷款也认定为他们的公有债务，响应的增zhi或贬值由他们共同享有或担当。而男方的响应产权份额属于婚前个人财富，按照新的《婚姻》，这部门财富其实不因成婚而发生公有的成果。

但假如婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，女方虽无主意房屋，但对于已付出的贷款本息可主意为夫妻共同财富，并请求男方及其父母返还并平均朋分。

产权证挂号在女方及其父母名下的律后果亦是如许。

【4】写两边父母和“准夫妻”的名字

采用这类计划，房屋将认定是“准夫妻”和两边父母的公有财富，贷款也认定为其公有债务，响应的增zhi或贬值也由这些人共同享有或担当。假如婚后仅用夫妻两边的婚后收入还贷的，两边离婚，对于已付出的贷款本息可主意为夫妻共同财富，两边父母则无权享有该部门财富。

【5】只写男方或女方的名字

这类环境需要从两个角度进行：

其一，一方或一方的父母出资，只是挂号在该方剂女的名下，按照新《婚姻》的规定，这属于该方剂女的婚前个人财富，成婚后也不会自动转移为夫妻共同财富，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;

其二，一方或一方的父母出资，但挂号在未出资的另外一方名下，院凡是认定为一种附前提的赠与行为，假如两边未成婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以请求返还已付出的金钱。假如两边成婚，则属于产权证下该方的个人财富。