【房屋常识】：这五类单据购房者万万不克不及丢？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-04 11:00:41

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房屋生意业务是一件很麻烦的工作，在生意业务过程中间，生意两边都邑拿到很多单据。这些单据的作用大不相通，一朝丢失，有的可以补办但过程复杂，而有的单据无补办。房屋生意业务中这不克不及丢的五类单据有什么？

1、房产证（不动产证）

房产证（不动产证）是证明房屋的产权人的主要凭证，只要拿着房产证（不动产证）才可以依对该房屋进行措置的主要凭证，一朝丢失，权益就无获得保障了。

假如你丢失了房产证，需要拿着身份证到房管局填写一份房产证丢失声明，并在报刊上登载房产证丢失声明。若六个月今后，你的房产证还是没有找回来离去，那就拿着丢失声明和登载丢失声明的报纸和身份证等资料，到房管局解决丢失挂号发证手续。

2、购房合同

有的人认为房发生意业务一朝完成，购房合同的就没有效了，其实并非如斯。一朝发生房产胶葛，购房合同可以动作有利的凭证保障购房者的权益。那购房合同如果丢了如何办？可以补办么？这个要按照你的实际情形来决议。

情形1、假如未做预售挂号，你就只需要和开发商重新签订一份合同即可。

情形2、假如已做预售挂号但为解决按揭，那就要在报纸上登载合同取消声明，而后在三个月后到预售挂号机关切销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。

情形3、假如已经解决了按揭，那除要完成第2种情形中的步调之外，还要与贷款银行签订一份更换和谈，并将新的贷款合同交给银行作质押。

情形4、假如采办的是期房且未解决房产挂号，那你与开发商签订的该当是商品房预售合同，只需还能解决产权挂号，那么即使丢失了合同也不会发生作用。

情形5、假如采办的是现房的话，购房合同已经过房屋过户挂号手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的资料即可。

3、契税证明

契税证明也被称为契税完税证明，在解决过户或者交纳个税、增值税的时辰都需要用到，是以也是不成丢失的单据之一。假如你不小心丢失了契税证明，你只可拿着身份证和房产证原件去税务局部开具契税交纳证明，因为契税完税证明是不克不及补办的。

4、购房收据

购房收据是被很多人轻忽的单子之一，但其实它有着严重的用处，不管是商业贷款还是公积金贷款，又或者是再次房屋，你都需要出示购房收据原件。此外，需要提醒你的一点即是，购房收据一朝丢失是不克不及补办的。你罕见能做的即是到房屋挂号大厅去查查档案，还不克不及打印出来。

5、财产、供暖费收据

财产费和供暖费的收据也一样要保留好，究竟结果现在发生很多财产会以“没有收据不克不及证明已经交过财产费”为由，向你索要财产费的情形。假如你的财产、供暖费收据丢失了，那很遗憾的告诉你，这些单子一样是不克不及补办的。至于若何处理成绩，还是建议你跟财产好好相通一下为好。