小产权房转正可能吗？小产权房转正会发生什么影响？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-13 09:59:33

多年来，小产权一直被视为非法建筑。通俗来说，产权房就是没有国家颁发房产证的房子，由于小产权房的交易也得不到法律的庇护，风险极大。然而，价格低廉，不少底层又亟待改善住房的民众，只能冒着风险购买这类住房。而关于小产权房转正的呼声也越来越高，那么小产权房到底能不能转正吗？小产权房转正又会发生什么影响？

深圳试点的小产权房转正在房地产行业引起了很大的反响。深圳小产权房的试点是让没有产权的房子按现在的土地出让金价交上50%的土地出让金就能转正，成为标准的商品房和其它商品房有同等权力。

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小产权房转正又会发生什么影响？

1、国家耕地红线难以坚守

根据我国目前的国情来看，坚守18亿亩耕地红线还是很有必要的。如果小产权房转正了，那么势必会逐渐侵蚀耕地，从而打破国家耕地红线，*后会出现供粮不足的情况！

2、贫富差距加大

购房者之所以冒着巨大风险去买小产权房，那是因为小产权房价格远低于商品房，而且有钱人也不会跟他们抢房子。但是，如果小产权房转正了，那么情况可就大不一样了，届时恐怕有钱人都会入手几套小产权房，普通购房者*终还是买不起房子，这样一来，贫富差距岂不是更大了吗？

3、炒房客增多

如果小产权房转正了，那么炒房客会放过这个赚钱的机会吗？答案显然不会！他们肯定会立马投入大量资金来囤积小产权房，从而抬高小产权房的价格！在此情况下，本来价格低廉的小产权房也就失去了*的优势，届时还不如买商品房呢！

4、损害国家利益

由于小产权房不用缴纳土地出让金，也没有房产交易税费，所以，在一定程度上损害了国家利益。而一旦小产权房转正了，那么开发商恐怕将更加肆无忌惮，只需给村委会少量的钱，就可以谋取更大的利益。

5、存在安全隐患

由于小产权房没有统一的建造标准，也没有相关部门的监督，所以，小产权房往往存在很大的安全隐患。如果你买了小产权房，那无疑等于是抱着一颗“定时炸弹”。如果小产权房转正了，那么将会有更多人深陷危险之中！

所以，大家在买小产权房时，一定要做好充分的准备，就比如买已成规模化的小产权房，这样才能更好地保证你的权益！

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