- 董董:谁来点评下西城国际商业中心公寓这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
2018年楼市迎来了转折,高速增长的房价终于让国家控制下来,房价在经历了两年多的楼市调控之后开始了下跌的趋势,可是*近的一些市场行为又让很多购房者开始有点晕了,说好的房住不炒,坚决遏制房价上涨,可是有的城市出现了一些不一样的事情的时候,让大家开始难以摸清头绪。
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先来看看10月份全国楼市的相关数据。
10月,全国40个主要城市成交面积环比下降 5.91%,其中,近六成城市环比下降。全国上下购房者对于房子的预期降低,导致成交量下降。
4个一线城市成交面积环比下降 33.44%,其中,广州降幅较大,为57.93%。18个二线城市成交面积环比下降 4.92%,同比微升 0.37%。8个三线城市成交面积较上月上升 21.6%,同比增加 8.54%。
2018年的楼市整体振幅很小,基本处于横盘偏下行的状态。而也就是在这种时候,购房者们对于是否买房是*迷惑的时候。现在买房之后还会不会再降价?现在不买之后房价会不会突然大涨?
明年房价是涨是跌?
10月28日,住建部在《关于巡视整改进展情况的通报》中表示,保持调控政策连续性稳定性,坚决遏制投机炒房。
10月29日,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。
10月31日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署经济工作。该会议虽未提及房地产,但被普遍理解为楼市政策基调不会发生变化。
从国家*近几次对楼市的态度中能够看出,尽管楼市市场目前十分严峻,但国家对于房地产调控的决心之大毋庸置疑。防止房价大涨大跌,保障楼市软着陆并稳健发展才是调控的根本目的。
另外,为了推进房产税立法也需要一个较为稳定的楼市状态。房地产税本身就是悬在炒房客头上的一把尖刀,市场稳定才不至于在立法推行前出现恐慌性抛盘现象,引起楼市及这个市场经济的动荡。
根据今年的政策形势,再结合着当下普遍加息至2020年的国际大环境,今年四季度一直到明年一整年楼市横盘仍将大概率持续。
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