无理由退房新政来临，已在东莞正式出台

来源：吉屋网发布时间：2019-01-21 11:27:22

过去购房者因为不了解政策，或不了解楼盘，冲动性购房，之后却又后悔想要退定金、退房的纠纷案例并不少见，现在，无理由退房时代正式来临。1月11日，东莞市住建局联合市工商局发布东建房(2019)1号文：关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知(以下简称《通知》)。其中明确，从3月1日起，东莞将在全市推广使用新版的东莞市商品房认购书。

1、如何无理由退房呢？需要满足什么条件？

根据《通知》文件显示，购房者在认购书签订之日起两个自然日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还。

意思就是说你看中了某套房，并跟开发商签订了认购合同交了定金，如果两天内你反悔不想买了，开发商应全额退还你的定金，这很好的保护了购房者的权益，在规定的时间内，你可以无理由解除认购书和退回定金。

但如果是开发商反悔，要双倍返还定金！

虽然目前规范认购书不是强制开发商使用，但住建部门表示，将要求开发商统一使用新的《认购书》范本，并出台相关配套措施来鼓励开发商，如果不使用，将享受不到行政部门管理上的放宽措施。

2、新政的出台，让楼盘信息更加透明化。

为了避免置业者反悔，开发商前期销售工作会做得更充分，对比过往集中大型开盘，预计开发商今后更倾向于分流式开盘。

无理由退房政策对于购房者来讲，多一种权益保护，减少因以上问题而产生的房企与购房者的纠纷，增强购房者买房的体验感，营造出更加公平自由的购买环境。

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