楼盘大比拼|常德奥园誉景湾和常德富新瞰江南哪个好

来源：吉屋网发布时间：2022-06-30 14:55:00

奥园·誉景湾傲踞武陵城芯，正处繁华老城区与柳叶湖生态宜居新城交汇之地，市、区政府落座于此，奥园集团进入“柳城”常德城区的第一个项目，是在常德老城区的核心打造的复合性住宅项目，地理位置优越。紫缘路、常德大道等主干道在侧，实现半城市生活圈。芷兰嘉树学校等学校环绕；大小河街、德国风情商业街、楚商文化街在侧，揽一城繁华。奥园·誉景湾以“健康运动生活”理念为基调，打造全龄段健康社区。2.38的超低容积率、穿紫河一线景观，直线距离约1.5公里外为著名的柳叶湖风景区，水系相伴，成就滨水豪宅的优雅意境。甄选享誉世界规划团队巴马丹拿，选用国家一级资质物管，致力于打造一个全方位优居的高端社区。

富新瞰江南项目位置位于湖南省常德市屈原公园北、芙蓉路与竹叶路交汇处，项目总建筑面积21万方，周边学校从幼儿园至重点高中15年资源配套成熟，生活及商业配套完善，真正的沅江畔、公园里、城央. 景观：一线无敌公园、江景双重景观。

1. 基本信息PK

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基本信息总结：基本信息上可以看到两个楼盘的容积率和绿化率都还是有差距的，奥园的容积率更低，舒适度会更高一些，并且绿化方面也做得更好。物业费方面则是瞰江南的要更低一些，楼盘均价方面也是瞰江南要更低一些，这应该会是更多人关注的点。交房方面奥园要比瞰江南晚了近两年，这也情有可原，毕竟规模上奥园就比瞰江南大了不少。

2. 周边信息PK

奥园誉景湾：

学校：自建幼儿园、香港艾乐国际翡翠湾幼儿园、北方之子幼儿园、德才幼儿园、常德沅郡实验学校、常德芷兰实验学校、常德市十一中学、常德师范学校

综合商场：常德大小河街、德国风情商业街边成熟小区临街铺

交通：39路、临近紫缘路、常德大道

医院：常德市中医结合医院，妇幼医院

银行：建设银行

其他：柳叶湖、穿紫河、姻缘河

小区内部：幼儿园、小学、医疗服务中心、快递柜、儿童游乐场

富新瞰江南：

周边商业：生活及商业配套完善

周边景观：沅江、一线无敌公园、江景双重景观

周边交通：32路、33路

周边公园：屈原公园

周边医院：常德市第四人民医院

周边学校：学校从幼儿园至重点高中15年资源配套成熟、常德市第七中学

小区内部：周边学校从幼儿园至重点高中15年资源配套成熟，生活及商业配套完善，真正的沅江畔、公园里

总结：从周边信息上看，奥园的周边表现要更好一些，学校选择性更多，不管是小区内部还是周边学校。并且商业方面奥园也更加丰富，周边有大小河街、德国小镇等商业，还是非常不错的。不过瞰江南的教育方面也表现不错，也拥有着15年资源，只是选择性相对较少，商业方面就要欠缺很多。

3. 户型Pk

奥园誉景湾：

主力户型：公寓、三室、四室

户型面积：44.86㎡-166㎡

富新瞰江南：

主力户型：三室、四室

户型面积：118.39㎡-162.44㎡

户型总结：奥园户型：这里例举的是奥园的公寓户型，非常精致，有着小户型大享受的感觉，对于很多需要租房的朋友或者是买公寓出租的朋友来说是非常不错的选择。瞰江南户型：精致南北双向户型，动静分明，空间舒适。开门即见入户花园，共筑绿意生活。大面宽阳光客厅，主卧明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底。

综合总结：总的来说奥园的小区内部环境和舒适度要更高一些，但交房比较晚，房价和物业费都比较瞰江南来说要贵一些，而且瞰江南现在已经到了交房日期，房价更便宜，或许会成为很多人的选择。但是奥园的周边配套要更加完善和丰富，不论是商业还是教育，都要比瞰江南的要好。

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