常德中南春溪集和常德保利中央公园的差异对比，解决你的选择困难

来源：吉屋网发布时间：2022-07-07 16:02:35

中南·春溪集，延续中南城市健康住宅的代表集系；项目择址武陵区中芯之上，位于常德市武陵区常德大道与荷花路交汇处，“span style="margin: 0px; border: 0px; padding: 0px; font-family: Calibri; font-size: inherit; color: inherit; box-sizing: border-box; outline: none;">1公里，北临常德大道，是横贯全城东西黄金中轴线，串联常德火车站、汽车站、高铁站、BRT、通达二广高速、杭瑞高速、长张高速，居住在中南·春溪集，享受全城优质的交通配套，便利生活从此开启。中南·春溪集项目拥揽欢乐城、大小河街、泽云广场等多个繁华商业区，满足家人的生活、休闲、娱乐等需求，拥揽生活的从容与惬意。项目打造独有的健康TED社区，凝萃全龄段功能景观，配备“云朵主题乐园”、“漫步道"、”环跑道“、“z剧场”、”跃运动“、”仰生邻“等景观配套，满足所有年龄段业主的生活需求。儿童天地、青年乐活、老年康乐、丰富的邻里中心社群活动，一站式解决业主日常需求，焕新健康生活方式。

保利中央公园项目位处柳叶湖风景度假区桥头堡，柳叶大道和常德大道两条城市主干道，形成四纵四横的立体交通网络。项目总共分三期开发，总建筑面积达109万m2，主要规划为别墅加高层物业，为柳叶湖畔规模生态大盘。项目位于国家4A级风景名胜区，柳叶湖风景度假区桥头堡位置，紧邻常德主干道和柳叶大道，两条城市主干道；距离柳叶湖汽车站仅2公里距离，15BRT，打造3成熟生活圈，38、51、H11和H16

1. 基本信息PK

项目：	中南春溪集	保利中央公园
项目地址：	常德大道与荷花路交汇处	柳叶湖环湖路与柳溪路交汇处
容积率：	2.8	1.5
绿化率：	37	37
建筑类型：	高层、板楼	高层、塔楼、别墅
物业类型：	普通住宅	普通住宅、别墅
物业费：	住宅：2.25元/月/㎡；商铺：3.5元/月/㎡	高层住宅：2.3元/月/㎡；低层住宅：4元/月/㎡；商业：7.5元/月/㎡
开发商：	常德南雅房地产开发有限公司	常德保利房地产开发有限公司
均价：	8200元/㎡	7750元/㎡
开盘时间：	2019年4月29日	2019年12月20日
入住时间：	预计2021年12月交房	预计2022年12月30日交房

基本信息总结：看完基本信息，个人感觉选择保利的倾向会多一点，首先在绿化率相同的情况下，保利的容积率比春溪集的低很多，舒适度高。其次保利在有高层和底层的选择之后还有别墅，选择性更多一点。不过春溪集的物业费要少一点且固定，虽然给出的参考均价要稍高，但是交房时间会早一些，不用等待太久。

2. 周边信息PK

中南春溪集：

,比如BRT H1（火车站-德山公交总站）和H16（柳叶湖-高职院）、13路（猴子巷-水星楼广场）、51路（柳叶湖-欢乐水世界）等；通过项目周边成熟的交通配套，让将来住在中南春溪集的您和您的家人，一定是出行无忧，畅达四方！

周边商业：项目周边的生活商业配套现在也都已经十分齐全了：您请看，5至10周边景观：全龄化主题园林景观打造，1000平可进入式阳光草坪

周边医院：沿朗州路往北3公里左右，就是常德市委市政府主导、中南大学湘雅医院全面托管的一所非营利性大型三甲级公立医院-湘雅常德医院；往南不到3公里位置，就有始建于1953年、是全省建立最早的中医医院之一的常德市第一中医医院，现已成为三级甲等中医医院、全国首批示范中医医院；两家医n>15以内，这个距离恰恰是让您既可以远离医疗污染却又能随时体验到优质医疗配套的距离，因此，住在中南春溪集，您和您家人的健康保障也是可以完全放心的。

周边学校：中南春溪集所在，众多中小学名校环绕，从私立名校芷兰实验学校，到北正街恒大华府，紫菱小学，12年全程优质教育近在家门口。

保利中央公园：

周边商业：自身规划1.6万方欧式滨水商业街，前期保利自主招商运营柳叶情饭店、奥米乐斯咖啡吧

周边景观：柳叶湖风景区、司马楼、欢乐水世界、卡乐星球

周边交通：交通项目地处柳叶湖风景度假区桥头堡，紧邻常德大道和柳叶大道两条城市主干道，形成四纵四横的路网，通达全城；距离柳叶湖汽车站仅2公里，15BRT，打造3成熟生活圈。 38、51、H11和H16周边公园：柳叶湖风景度假区、司马楼、欢乐水世界、梦幻桃花岛、国际专业马拉松赛道、柳叶湖游客服务中心、常德大剧院(规划中)

周边医院：湘雅常德医院、柳叶湖新城医院、社区卫生服务中心

周边学校：自身配套2000多方幼儿园、大地幼儿园、七里桥小学、芷兰学校、芷兰中学、常德市一中柳叶湖学校、北师大附中(规划中)、北部新城实验学校(规划中)。

总结：从周边信息上来说，春溪集的优势就体现出来了，位置就在火车站旁边，交通更加便利，周边商业有万达，欢乐城等大型商业广场，商业配套更成熟，不过身在柳叶湖的保利周边环境会更好，且水世界，卡乐星球等游玩项目会更多一些。

3. 户型Pk

中南春溪集：

主力户型：三室、四室

户型面积：105㎡-140㎡

户型举例：

春溪集户型图.jpg

保利中央公园：

主力户型：三室、四室

户型面积：118㎡-155㎡

户型举例：

保利户型图.jpg

户型总结：中南春溪集户型：玄关设置人体感应灯，一键断电开关，便携安全。U型厨房，方便多人操作，得心应手，厅堂阔连，明亮通透，大面宽阳台，视野通透，与自然。保利中央公园户型：户型方正，采光通风具优，人性化动静分区，尽享舒适生活，客厅、主次卧朝南，美景随处可享。

综合总结：从周边上来说，春溪集周边交通便利，配套成熟，保利周边环境优美，游玩项目多，春溪集获胜。从项目上，两个楼盘都是主打三室、四室，但保利还有别墅，且容积率更低，舒适度好，参考均价也要低一点，虽交房要迟一点，不过也在接受范围内，保利获胜。

常德中南春溪集和常德保利中央公园的差异对比，解决你的选择困难

推荐楼盘

保利中央公园